Echogorzowa logo

wiadomości z Gorzowa i regionu, publicystyka, wywiady, sport, żużel, felietony

Jesteś tutaj » Home » Prosto z miasta »
Anieli, Kasrota, Soni , 28 marca 2024

Wynajem lokali użytkowych na nowych zasadach. Czy znajdą się chętni?

2015-06-25, Prosto z miasta

Za kilka tygodni miasto będzie wystawiać do wynajmu lokale użytkowe po preferencyjnych stawkach. 

medium_news_header_11710.jpg

Radni przyjęli zmiany do uchwały, choć nie obyło się bez kontrowersji.

- Według przedstawionej propozycji zmian w uchwale prezydent przy ustalaniu stawek czynszu nie będzie musiał zasięgać opinii radnych, a to jest zły kierunek działań – grzmieli radni PiS. Zastępca prezydenta Jacek Szymankiewicz przekonywał, że projekt uchwały musi być zgodny z aktami wyższego rzędu, dlatego nie można było wpisać do uchwały konkretnych stawek. Po dyskusji dał się przekonać do drobnych, acz istotnych z punktu widzenia radnych poprawek. Najważniejsza to ustalenie, że stawki czynszu będą określane przez prezydenta za zgodą właściwych komisji rady miasta. Mowa o komisjach gospodarki i rozwoju oraz budżetu i finansów.

Nowe zasady gospodarowaniem lokalami mają na celu stworzenie warunków dla działań wspierających zarówno działalność podmiotów gospodarczych jak i organizacji oraz stowarzyszeń działających na rzecz mieszkańców. Przyjęta uchwała, oprócz sprawdzonych rozwiązań funkcjonujących dotychczas, wprowadza zmiany zwiększające efektywność gospodarowania lokalami użytkowymi. Wprowadzone zmiany mają na celu odformalizowanie i skrócenie procesu od chwili uzyskania przez miasto dyspozycyjności lokalu do jego wynajęcia oraz skrócenie procedur w sprawach związanych z najmem lokalu. Nowe zasady gospodarowaniem lokalami mają nie tylko pobudzić przedsiębiorczość, ale obniżyć koszty utrzymywania… pustych lokali. Jak zauważa dyrektor wydziału gospodarki nieruchomościami Barbara Napiórkowska, plusem zmian jest także uelastycznienie przepisów, dzięki czemu łatwiej i szybciej będzie można wystawiać lokale po nierozstrzygniętych przetargach. Pozwoli to na zwielokrotnienie możliwości zawarcia umowy z potencjalnymi podmiotami w znacznie krótszym czasie. Lokal wolny po dwóch przetargach będzie mógł być oferowany w trybie konkursu ofert lub bezprzetargowo.

- Pierwsze lokale do przetargów powinny trafić jeszcze w lipcu, ale na efekty zmian zapewne trzeba będzie poczekać. Nie przypuszczam również, żeby obniżka stawek wywoławczych spowodowała załamanie rynku lokali prywatnych. Dobry lokal zawsze będzie miał wzięcie, o czym możemy się przekonać każdorazowo, kiedy wystawiamy nasze najlepsze lokale. Uzyskują one najczęściej dobre stawki – zwraca uwagę dyrektor Napiórkowska.

Obecne działania władz miasta poszły w kierunku zniesienia trzech dotychczasowych stref. Stawka podstawowa na każdy lokal już niedługo będzie jednakowa w całym mieście i w przypadku handlu oraz usług wyniesie 12 zł, a w przypadku gastronomii 8 zł. Do tej pory stawki do licytacji w przypadku strefy A (centrum) wynosiły odpowiednio 24,20 zł i 12 zł.

Miasto obniża również stawki czynszu dla piwnic do 20 procent wylicytowanej stawki, wprowadza czynsz w wysokości kosztów eksploatacji na początku prowadzenia działalności oraz na czas remontu do 60 dni, a także dla rozpoczynających działalność gospodarczą i korzystających z pomocy finansowej z Urzędu Pracy. Na wniosek radnego Grzegorza Musiałowicza w trybie bezprzetargowym lokale mogą być także wynajmowane osobom, które już prowadziły działalność gospodarczą, ale z różnych powodów zrezygnowały, lecz chcą po minimum trzyletniej przerwie ponownie spróbować sił w biznesie. Dobrym posunięciem wydaje się również możliwość przepisania umowy na rzecz osób bliskich najemcy przez wynajmującego lokal, który chce zakończyć działalność. Uchwała dopuszcza możliwość ponownego zawarcia umowy najmu, jeżeli przyczyną rozwiązania było zadłużenie najemcy i zostało w całości uregulowane. W każdej sytuacji podstawowym warunkiem jest to, że stawka czynszu netto nie może być niższa od kosztów eksploatacyjnych dla danego lokalu.

RB

X

Napisz do nas!

wpisz kod z obrazka

W celu zapewnienia poprawnego działania, a także w celach statystycznych i na potrzeby wtyczek portali społecznościowych, serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na przechowywanie cookies na Twoim komputerze. Zasady dotyczące obsługi cookies można w dowolnej chwili zmienić w ustawieniach przeglądarki.
Zrozumiałem, nie pokazuj ponownie tego okna.
x