Jakie bonifikaty dla użytkowników wieczystych w Gorzowie?

2019-02-21, @forum gorzowian

Już drugi miesiąc funkcjonują przepisy ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Ustawa przewiduje bonifikaty. Obligatoryjne, dla użytkowników gruntów Skarbu Państwa oraz uznaniowe, zależne od decyzji lokalnych władz na gruntach samorządowych.

Grunty będące dotąd własnością państwa lub gminy oddane w użytkowanie wieczyste od 1 stycznia 2019 r. stają się własnością mieszkańców. Stan ten potwierdzać ma zaświadczenie wydane z urzędu przez właściwy organ tj. w przypadku Gorzowa przez Prezydenta Miasta. Procedura przekształcenia wiąże się z tzw. opłatą przekształceniową w wysokości dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste wnoszonej przez najbliższe 20 lat. Prawo przewiduje bonifikaty. Użytkownikom gruntów Skarbu Państwa przysługuje obligatoryjna bonifikata w wysokości 60 proc. – w przypadku jednorazowej płatności z góry całej sumy dokonanej w roku przekształcenia, w kolejnych latach bonifikata maleje o 10 proc. rocznie. Bonifikata na gruntach samorządowych jest uznaniowa, udzielana na podstawie uchwały właściwej rady albo sejmiku. W razie gdy lokalny samorząd, na terenie danej gminy zadecyduje o bonifikacie wyższej niż 60 proc. przewidziane dla gruntów Skarbu Państwa, to automatycznie na tym terenie wojewoda podwyższy bonifikatę do samorządowego poziomu również w odniesieniu do gruntów Skarbu Państwa.

W Gorzowie nie ma dotychczas uchwały w sprawie bonifikaty od jednorazowej opłaty przekształceniowej, co oznacza, że ulg nie ma. Nasuwa się pytanie czy i kiedy Rada Miasta Gorzowa Wielkopolskiego skorzysta ze swoich uprawnień i wprowadzi własne bonifikaty? Prawo nie stoi na przeszkodzie, aby one były nawet wyższe niż te przewidziane dla gruntów Skarbu Państwa. Na korzystne rabaty czekają choćby mieszkańcy osiedla Stasica, których bloki zlokalizowane są na gruntach będących własnością Miasta Gorzowa Wielkopolskiego.

Jeśli chodzi o województwo lubuskie, z aktów prawnych publikowanych na stronie Wojewody Lubuskiego wynika, że uchwały w sprawie udzielenia bonifikat od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności tych gruntów przyjęło 16-ście samorządów. Najwyższe ulgi wprowadziła Rada Gminy Szczaniec. Tu bonifikata wynosi 99 proc. W drugiej kolejności z 95-proc. bonifikatą jest Zielona Góra. Wysoki, 80-proc. próg uchwaliła Rady Miejska w Kargowej i Rady Gminy Skąpe. Niższą, 50-proc. bonifikatę przewidziała Rada Miejska w Nowym Miasteczku. Pozostałe samorządy przegłosowały 60 proc. bonifikaty, w tym pobliska Witnica, Skwierzyna i Drezdenko.

Szczegółowo sprawy przekształceniowe regulują przepisy ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716, 2540, Dz. U. z 2019 r. poz. 270).

Helena Tobiasz