Sposób na uciążliwych i zadłużonych lokatorów

2014-10-07, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Pracownicy ZGM lokatorom znajdującym się w kłopotach starają się pomóc, zgodnie ze swoimi kompetencjami i możliwościami. Są jednak sytuacje, które przekraczają możliwości jakiejkolwiek pomocy. Szczególnie wtedy, kiedy lokatorzy czynią wszystko, by nie można było im pomóc.

Pracownicy zdają sobie sprawę z niskich dochodów wielu mieszkańców. Właśnie dlatego stworzono możliwość odpracowywania zadłużenia oraz Biuro Zamiany Mieszkań. Administratorzy pomagają w uzyskaniu dodatków mieszkaniowych i innych świadczeń, o których często zadłużeni lokatorzy nie wiedzą lub nie potrafią tych spraw załatwić. Niestety zdarza się, że wszystkie sposoby zawodzą i dochodzi do spraw sądowych, na których zapadają wyroki eksmisji. Jest to bardzo przykre dla lokatora i kłopotliwe dla ZGM. Wierzyciel znalazł jednak sposób uniknięcia jeszcze większych kosztów związanych z zadłużonym mieszkaniem. Od dwóch lat eksmisje przeprowadza firma zewnętrzna.

- Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie Wlkp. od 2012r. zleca przeprowadzanie eksmisji z lokali komunalnych na podstawie wyroku sądu orzekającego opróżnienie, opuszczenie i wydanie lokalu bez uprawnień do otrzymania lokalu socjalnego opatrzonego klauzulą wykonalności- mówi kierownik działu techniczno-eksploatacyjnego ZGM Leszek Szapiel.

Eksmisje zrealizowane przez firmę zewnętrzną wyłonioną w trybie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego do 14 000 euro, przeprowadzane są według poniższego schematu:

- przekazanie wyroku sądu nakazującego opróżnienie, opuszczenie i wydanie lokalu do komornika wraz z wnioskiem o wszczęcie postepowania egzekucyjnego oraz zaświadczenia wraz z PESEL z ewidencji Ludności Urzędu Miasta o osobach zameldowanych w lokalu,

- pośrednictwo we współpracy z komornikiem sądowym w celu opróżnienia z rzeczy i osób lokali mieszkalnych,

- doprowadzenie do skutecznej eksmisji oraz zabezpieczenie jej strony prawnej i logistycznej,

- zabezpieczenie przez firmę zewnętrzną pomieszczeń tymczasowych potrzebnych do przekwaterowania osób eksmitowanych,

- protokólarne przekazanie Administracji Domów Mieszkalnych przez przedstawiciela firmy zewnętrznej odzyskanych lokali mieszkalnych w stanie wolnym od osób i rzeczy.

Eksmisje wykonywane są przez komornika, przy udziale przedstawiciela firmy zewnętrznej, w asyście policji, przedstawicieli ZGM, ADM, a w razie potrzeby służb medycznych.

Zlecenie realizacji eksmisji do pomieszczenia tymczasowego firmie zewnętrznej przynosi szereg korzyści ponieważ:

- Gmina nie ponosi kosztów przygotowania pomieszczeń tymczasowych;

- Wyprowadza notorycznego dłużnika z zasobu gminnego;

- „Uwalnia” lokale zasiedlając je oczekującymi rodzinami;

- Wstrzymuje przyrost zadłużenia na uwolnionym lokalu;

- Gmina nie ponosi kosztów wynikających z najmu pomieszczeń tymczasowych;

- W przypadku nie regulowania czynszu za najem pomieszczenia tymczasowego działania w zakresie eksmisji do noclegowni bądź schroniska nie absorbują Gminy w związku, z czym Gmina nie ponosi z tego tytułu kosztów. Jest jeszcze aspekt społeczny polegający na zniwelowaniu wizerunku gminy jako nieudolnej.

Jedynym kosztem jaki ponosi gmina, to ten wynikający z umowy z wyłonioną w przetargu firmą. Już 2012 roku przeprowadzono 8 eksmisji, w roku następnym 10. Pierwsze półrocze bieżącego roku to 3 eksmisje, ale już od 27do 30 października odbędzie się następnych jedenaście.

rar