Secesyjna kamienica czy wiejski domek

2013-10-23, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Kiedyś marzeniem był własne, nawet ciasne M.

Może nie tyle własne, co spółdzielcze. Po latach warto by było zamieszkać w czymś większym, bardziej reprezentacyjnym. Często jednak brakuje pieniędzy na domek a nawet usługi deweloperów. Kredyty hipoteczne najpiękniej wyglądają wyłącznie w reklamach. Pan Stanisław znalazł jednak wyjście.

Okazało się nim Biuro Zamiany Mieszkań gorzowskiego ZGM. Już pobieżne zapoznanie się z ofertami na stronie internetowej pobudziło wyobraźnię. Wyprowadzić się z blokowiska na gorzowską starówkę, do przestronnego mieszkania z przedwojennym klimatem to kusząca alternatywa. Tym bardziej, że coraz więcej kamienic jest wyremontowanych i naprawdę robi wrażenie. W dodatku widać ciągle trwające prace pozwalające przypuszczać, że niebawem całe kwartały starych kamienic będą wyglądać jak z bajki. Niebawem stanie się podobnie jak na Zachodzie, gdzie trudno o bardziej reprezentacyjne mieszkanie jak na starówce. W Gorzowie wystarczy tylko znaleźć mieszkanie komunalne o wymarzonych parametrach z mieszkańcem, który zamieniłby je na mniejsze, tańsze i mniej kłopotliwe. - Szukać czegoś takiego samemu, to droga przez mękę i chyba nigdy bym się na to nie odważył. Na szczęście istnieje biuro – mówi pan Stanisław, od niedawna członek jednej ze wspólnot mieszkaniowych, pragnący szybko zapomnieć o tym, że jego rodzice nie mieszkali w tym miejscu od 1945 roku. – Ot taka słabostka, chcę zrobić wrażenie na moich francuskich kolegach – mówi.

Kontakt z biurem rozpoczął się od głębokich analiz ciągle aktualizowanej elektronicznej bazy danych. Zawiera ona lokale zgłoszone do wymiany, wśród których często można znaleźć wymarzone mieszkanie. Baza dostępna jest na stronie internetowej ZGM. Jednakże nawet odnalezienie takiego lokalu to dopiero początek koniecznych formalności, które trudno załatwić bez pomocy fachowców. Biuro przyjmuje i kompletuje wnioski dotyczące zamiany lokali. W fachowy sposób sprawdza dokumenty związane z tytułem prawnym do lokalu, takie jak akty notarialne, umowy, decyzje itp. Człowiekowi bez odpowiedniego przygotowania bardzo trudno poruszać się w polskim gąszczu prawnym a pomoc prawnika nie jest tania. Biuro weryfikuje dokumenty oraz stan techniczny lokali w związku z tym każda ze stron może być pewna, że w transakcji nie będzie żadnych tzw. haczyków i pułapek zarówno prawnych jak i technicznych. Osoba chcąca zamienić zadłużone mieszkanie również może bez żadnych obaw polegać na pracownikach biura i w efekcie zamieszkać w nowym mieszkaniu dostosowanym do swoich możliwości i bez długów. W opisywanym przypadku sytuacja była modelowa. Niestety w większości ofert występują duże i wymagające sporych nakładów mieszkania. Jest jednak bardziej niż prawdopodobne, że lansowana przez fachowe media moda na mieszkania w starych kamienicach za kilka lat odwróci tę tendencje i zamieszkanie w starej, wyremontowanej kamienicy w starej części miasta stanie się bardziej prestiżowe niż domek w podgorzowskiej wsi.

Biuro na podstawie zebranych ofert kojarzy zainteresowanych wymianą. W razie podjęcia przez nich decyzji przygotowuje projekty aktów prawnych wymaganych przy zamianie. Nie ma obawy o to, ze nieuwzględniony zostanie, któryś z najnowszych przepisów, ponieważ pracownicy na bieżąco analizują wszystkie akty prawne dotyczące nieruchomości. Biuro powstało w 2009 roku i okazało się tzw. strzałem w dziesiątkę. Najważniejszym wymogiem jest aby jedno z zamienianych mieszkań było komunalne. Przez niespełna cztery lata istnienia zrealizowano około 120 transakcji, a w bieżącej bazie danych znajduje się niemal 300 ofert.

Biuro mieści się przy ul. Wawrzyniaka 4 tel. 95 7387129, 95 7362100. E- mail bzm@zgm.gorzow.pl. Otwarte od poniedziałku do czwartku w godz. Od 9 do 16, w piątek od godz. 7 do 15.

rar