A jednak duże mieszkania zyskują chętnych

2017-12-01, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej notuje sukcesy w najmie mieszkań 80+. Chętni sami remontują lokale w zamian za obniżony czynsz.

- Przeprowadziliśmy już siedem licytacji mieszkań 80+, czyli dużych, na które zwykle nie ma zapotrzebowania – mówi Jacek Szempliński, kierownik działu technicznego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. I dodaje, że ostatnia odbyła się w październiku, a kolejne są w przygotowaniu.

Duże i chciane

Mieszkania 80+ to mieszkania, które liczą właśnie od 80 do nawet 120 metrów kwadratowych, na które zwykle nie ma popytu. ZGM przygotowuje je do licytacji i w taki sposób szuka chętnego najemcy. – Przygotowania oznaczają przygotowanie dokumentacji potrzebnej do remontu. W licytacji udział mogą brać osoby, które mają prawo do lokalu komunalnego, ale nie muszą być w kolejce do takiego lokalu – wyjaśnia Jacek Szempliński.

W mijającym roku najemców znalazło już 14 takich lokali, a piętnasty jest szykowany. Z tego sześć jest już w trakcie remontu. – Z mieszkań do tej pory wystawionych na licytację tylko jedno nie znalazło chętnego. A jeden lokal właśnie odzyskujemy, ponieważ osoba, która wygrała licytację, nie rozpoczęła remontu w wyznaczonym czasie – mówi Jacek Szempliński.

Najbliższa licytacja już w styczni 2018 roku i trafią na nią cztery lokale położone przy ul. Mieszka I, Wyszyńskiego, Mickiewicza i Krzywoustego, a więc na terenie Nowego Miasta. ZGM zapowiada, że kolejne lokale będą trafiać na licytacje urządzane już wiosną przyszłego roku.

Przywracanie metrów

W sumie ZGM przywrócił do użyteczności 1200 metrów kwadratowych powierzchni. – To są duże mieszkania, ale bywa, że w takim są dwa pokoje, czyli duże, ale dla rodziny mogą być niewygodne. Bardzo często takie mieszkanie jest jedno w kamienicy. Długo nie mogło znaleźć chętnego, wiec tylko licytacja była pomocą w zasiedleniu – mówi Jacek Szempliński. Zasiedlenie takiego mieszkania jest często poprawą sytuacji lokatorów w całej kamienicy, dlatego ZGM wprowadził ten program.

Licytacja nie oznacza sprzedaży, a jedynie wynajęcie za określoną stawkę, która właśnie jest przedmiotem tejże. ZGM licytuje lokale za kwoty od 8 do nawet 13 zł za metr kwadratowy pomieszczenia. I z reguły te mieszkania wymagają remontu. – My potem część poniesionych nakładów na remont zwracamy w postaci obniżonego czynszu – mówi Jacek Szempliński.

Program mieszkanie 80+ okazał się sukcesem. Bo jak tłumaczą w ZGM, największym powodzeniem cieszą się małe mieszkania, a na te duże do chwili tego programu zainteresowanych z obowiązującej kolejki raczej nie było.

roch