Zaczynają się spotkania ze wspólnotami mieszkaniowymi

2018-02-17, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Zaczyna się pracowity czas dla Administracji Domów Mieszkalnych.

Ich pracownicy rozpoczynają doroczne spotkania wspólnot mieszkaniowych, których w mieście jest blisko tysiąc.

- Takie spotkania odbywają się raz do roku i są konieczne. Musimy się rozliczyć ze wspólnotami, podsumować miniony rok, a w przypadku niektórych zaplanować konieczne wydatki – tłumaczą pracownicy ZGM. Pierwsze spotkania wspólnot odbywają się pod koniec lutego a zakończą się pod koniec marca.

Praktyka takich spotkań wygląda tak. Każdy właściciel lokalu dostaje powiadomienie o spotkaniu na dwa tygodnie przed planowanym zebraniem. Powiadomienie to z reguły kilka zadrukowanych kartek ze szczegółowym rozliczeniem danej wspólnoty. Jeśli w planach są jakieś inwestycje, to też właściciele lokali są o nich informowani.

Wspólnota na spotkaniu decyduje, czy zgadza się z planem wydatków, czy podejmuje wysiłek remontu lub jakichś napraw. W przypadku dużych inwestycji, jak choćby zakończona właśnie KAWKA wiąże się to z koniecznością podjęcia decyzji o zaciągnięciu kredytu na te prace. Ale podobnie jest w przypadku decyzji o remoncie dachu, remoncie klatki schodowej, wymianie bram wejściowych czy innych większych remontach. – Bycie właścicielem to też określone obowiązki. Dobrze, że ZGM urządza takie spotkania, przynajmniej jesteśmy na bieżąco – mówią właściciele lokali, które są w budynkach komunalnych.

W zarządzie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej jest 979 wspólnot. Oznacza to, że spotkań wspólnot każdego dnia jest po kilka. Dlatego trzeba dokładnie zaplanować czas i zarezerwować miejsce – z reguły w Administracjach Domów Mieszkalnych jest salka spotkań, w której przedstawiciele wspólnoty mogą się spotkać z zarządcami.

Ale jak mówią przedstawiciele ZGM, spotkania wspólnot to nie tylko rozmowa o remontach, sprzątaniu klatek schodowych, zadbanie o podwórka. To także znakomity sposób, aby poznać lepiej mieszkańców. – Nie każdy ma tak, że przychodzi do nas z każdą drobnostką. Bywa tak, że dopiero na zebraniu można spotkać się z niektórymi, posłuchać, co im się podoba, a co nie – mówi jedna z administratorek.

Tegoroczne spotkania dla wielu wspólnot, zwłaszcza tych wpiętych do KAWKI będą jedynie spotkaniami rozliczeniowymi. Dopóki bowiem nie zostaną spłacone kredyty zaciągnięte na ciepło, raczej żadna ze wspólnot nie poważy się na większe prace.

roch