Idzie lato, gorzowianie szukają większych mieszkań

2018-06-07, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Ktoś chce się zamienić na mniejsze mieszkanie, ktoś szuka lokalu większego, ale do remontu. Biuro Zamiany Mieszkań nie narzeka na brak pracy.

- Idzie lato, to ludzie zaczynają szukać większych mieszkań. Odwrotnie jest, kiedy zbliża się zima, wówczas powodzeniem cieszą się lokale mniejsze – mówi Marcin Smela, kierownik Biura Zamiany Mieszkań gorzowskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Niezmiennym trendem jest poszukiwanie mieszkań nisko, czyli parter lub względnie nisko – czyli do II piętra maksymalnie w budynkach bez wind.

Ile ubywa, tyle przybywa

Od początku w Biurze Zamiany Mieszkań panuje ruch. – Ile nam odchodzi mieszkań, tyle napływa ofert. Obecnie mamy 302 oferty w bazie – mówi Marcin Smela i dodaje, że od lat liczba ofert zamiany waha się właśnie wokół 300, bywa więcej.

Na stronie Biura można prześledzić wszystkie oferty. Okazuje się, że lokale do zamiany rozsiane są po terenie całego miasta. Niektóre są do remontu, niektóre do zamieszkania, część jest zadłużona, część z gotowością do spłaty zadłużenia. – Ilu zamieniających się, tyle różnych możliwości – mówi Marcin Smela.

I tłumaczy, że nadal najchętniej poszukiwane są mieszkania w budynkach z lat 60-70. minionego wieku, bo te generują mniejsze koszty utrzymania. Kamienice z początków XX wieku cieszą się słabszym powodzeniem, bo trzeba więcej włożyć w utrzymanie tych lokali.

Ciekawostką jest, że obecnie z ofercie biura jest około 20 mieszkań, które zyskały miejskie ciepło oraz ciepłą wodę dzięki programowi KAWKA. Kierownik Biura przyznaje, że spodziewał się większego ruchu akurat w tych mieszkaniach, ale jest inaczej.

Zamienić może się każdy

Do 2015 roku Biuro Zamiany Mieszkań zajmowało się głównie mieszkaniami komunalnym. Zmiana przepisów sprawiła, że obecnie można zamieniać się także mieszkaniami spółdzielczymi-lokatorskim oraz spółdzielczymi-własnościowymi.

Kolejna zmiana sprawiła, że można zamienić mieszkania nie tylko w obrębie jednego miasta, ale na terenie całego kraju.

Obecnie Biuro nie zajmuje się jedynie zamianami mieszkań z TBS, czyli Towarzystw Budownictwa Społecznego, ponieważ sytuacja prawna tych mieszkań jest zbyt skomplikowana. I jak dodaje Marcin Smela może być zbyt kosztowna dla potencjalnych chętnych.

Biuro działa przy ul. Wawrzyniaka 4, interesantów przyjmuje od poniedziałku do czwartku od 9.00 do 16.00 oraz w piątki od 9.00 do 15.00. Chętny do zamiany powinien się stawić z kompletem dokumentów, czyli z potwierdzeniem tytułu najmu lokalu lub aktem notarialnym, zaświadczeniem o zadłużeniu bądź nie zadłużeniu oraz z dowodem osobistym. Biuro sprawdzi dokument, dokona oględzin oraz obfotografuje lokal i rozpoczyna procedurę zamiany. Ostateczną decyzję podejmuje zawsze osoba chętna, bo jak tłumaczą urzędnicy, do niczego nikogo zmusić nie można.

roch