Wspólnoty będą decydować o swoich budynkach

2024-02-20, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej rozpoczyna spotkania ze wspólnotami mieszkaniowym. To one decydują o tym, co się będzie dziać w danej nieruchomości.

Spotkania wspólnot to obowiązek, jaki musi zrealizować Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie, największy zarządca nieruchomości, jeśli chodzi o wspólnoty.

Musimy się spotkać

Luty i marzec to tradycyjny miesiąc, kiedy wspólnoty mieszkaniowe funkcjonujące w kamienicach komunalnych odbywają spotkania. Obecny rok to kolejny już po pandemii, kiedy spotkania wspólnot odbywają się w siedzibach danych Administracji Domów Mieszkalnych.

Zanim jednak dojdzie do spotkania, to każdy właściciel wykupionego lokalu, tworzący wspólnotę otrzymuje bezpośrednio do skrzynek komplet materiałów dotyczący funkcjonowania danej wspólnoty za miniony rok. Można w tym pakiecie znaleźć informacje na temat stanu konta wspólnoty, bieżących składek na fundusze remontowe oraz komplet rozliczeń, jakie zarządca musi przedstawić wspólnocie.

Jeśli wspólnota, czyli prywatni właściciele oraz zarządca – Zakład Gospodarki Mieszkaniowej mają jakieś plany remontowe – dla przykładu remont klatki schodowej, dachu, części wspólnych, to takie plany także muszą się znaleźć w dokumentach przed spotkaniem, a na samym spotkaniu plan musi zostać zatwierdzony.

Całkiem sporo ich jest

Obecnie ZGM administruje 1233 budynkami i opiekuje się 979 wspólnotami mieszkaniowymi. W dużych wspólnotach mieszkaniowych, powstających w budynkach obejmujących ponad siedem lokali, zarząd lub zarządca nieruchomości wspólnej zobowiązany jest zwołać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku. W mniejszych wspólnotach nie jest to konieczne.

Na zebraniu powinni być obecni właściciele lub ich pełnomocnicy. Gdy właściciel z określonych powodów sam nie może uczestniczyć w zebraniu, może ustanowić swojego pełnomocnika, który będzie głosował w jego imieniu. Może nim być każdy, a do jego ustanowienia wystarczy forma pisemna - nie jest konieczne ustanawianie pełnomocnictwa u notariusza, nawet w przypadku zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną. Projekt pełnomocnictwa jest każdorazowo załączany do zawiadomienia o zebraniu, w którym podany jest również proponowany harmonogram zebrania.

roch