Zmieniają się zasady przy zamianie mieszkań

2019-10-16, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Chętni do skorzystania z mieszkań oferowanych przez Biuro Zamiany Mieszkań muszą się liczyć ze zmianami, które właśnie wchodzą w życie.

- Zmieniła się ustawa o ochronie praw lokatorów, dlatego też miasto musiało dostosować uchwały dotyczące właśnie funkcjonowania Biura. Stąd te wszystkie zmiany – mówi Marcin Smela, kierownik Biura.

Krócej na remont

Wśród najważniejszych zmian, jakie wchodzą w życie, jest przede wszystkim ta, że jeśli ktoś zdecyduje się na remont lokalu, to miasto już mu nie zwraca poniesionych nakładów. Po drugie taka osoba będzie miała mniej czasu na wykonanie remontu w uzyskanym lokalu, bo trzy miesiące. – Poprzednio było pół roku. Teraz uchwałą został skrócony ten termin – mówi Marcin Smela. Ale dodaje, że lokator może w wyjątkowym wypadku poprosić o wydłużenie terminu planowanego remontu nawet o kolejne trzy miesiące, z tym że musi się liczyć z koniecznością zapłacenia za ten okres podwójnego czynszu.

Jednak nawet takie zmiany w zyskiwaniu mieszkań nie zniechęcają ludzi. – Mamy cały czas taki sam ruch, jeśli chodzi o zainteresowanie tymi mieszkaniami. Ludzi nie zniechęcają te obostrzenia – tłumaczy Marcin Smela.

W zadłużonych mieszkaniach też inaczej

Zmienia się także zasada, jeśli chodzi o mieszkania z zadłużeniem. – Obecnie będzie tak, że jeśli dochodzi do zamiany na mieszkanie zadłużone, to osoba, która takie mieszkanie przejmuje, będzie mogła wystąpić o rozłożenie zadłużenia na raty – mówi kierownik Biura Zamiany Mieszkań. Ta zasada jest obwarowana jednym warunkiem. – Chętny może poprosić o rozłożenie spłaty zadłużenia na raty pod warunkiem, że jednorazowo zapłaci połowę zadłużenia – wyjaśnia Marcin Smela. I tu też ciagle jest zainteresowanie takimi mieszkaniami.

Ruch w biurze jest stały

Obecnie w Biurze Zamiany Mieszkań jest 310 ofert. – Można powiedzieć, że liczba mieszkań do zamiany jest mniej więcej stała – potwierdza Marcin Smela.

Do zamiany są mieszkania rozsiane po całym mieście, o różnym metrażu, i co ciekawe, bardzo często niezadłużone. – Ze względu na rosnące koszty utrzymania ludzie decydują się na przenosiny do mniejszych lokali. Ponieważ znacząco wzrosły koszty mieszkań na rynku pierwotnym, dlatego ludzie szukają mieszkań na rynku wtórnym, także poprzez zamianę – dodaje Marcin Smela.

Chętni do zamiany mieszkań z kompletem dokumentów powinni przyjść do siedziby Biura przy ul. Wawrzyniaka 4. – Tu zaczyna się cała procedura. Dokumenty sprawdza radca prawny, potem wydział spraw społecznych, a decyzję o zamianie wydaje prezydent. Całość trwa około miesiąca i jest to w miarę szybka procedura. Dla przykładu w takim Gdańsku zabiera kilka miesięcy – mówi kierownik Biura.

Wszyscy zainteresowani zamianą mogą o szczegóły zapytać w Biurze. Pracownicy wyjaśnią, jakie dokumenty trzeba zgromadzić, doradzą przy wyborze mieszkania. Siedziba Biura Zamiany Mieszkań mieści się przy ul. Wawrzyniaka 4 i czynne jest od poniedziałku do wtorku w godzinach od 7.00 do 16.00, w tym czas przyjęć interesantów trwa od 9.00 do 15.00, natomiast od środy do piątku BZM czynne jest od godziny 7.00 do 15.00, a interesanci swoje sprawy załatwiać mogą od 9.00 do 15.00.

roch