2020-07-09, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej już dostarcza wypowiedzenia stawki czynszu do lokatorów mieszkań komunalnych. Czynsze wzrastają także w lokalach socjalnych oraz dla pomieszczeń tymczasowych.
- Obecnie trwa dostarczanie przez pracowników wypowiedzeń obowiązujących stawek czynszu do naszych lokatorów. Do użytkowników, do których nie dotrzemy, dokumenty zostaną wysłane poprzez operatora pocztowego. Nowe stawki zaczną obowiązywać od 1 listopada tego roku – mówi Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, który zarządza całym zasobem komunalnym miasta.
Regulacja opłat była koniecznością
- Urealnienie stawki czynszu wynika z potrzeby pokrycia ponoszonych wydatków związanych z obsługą administrowanych budynków oraz kosztów generowanych przez samych mieszkańców. W ostatnich latach do bieżącej eksploatacji zasobu mieszkaniowego dopłacaliśmy ponad 2,00 zł od 1m2 powierzchni użytkowej – mówi dyrektor ZGM.
Trzeba wyraźnie zaznaczyć, że wzrost opłat - tłumaczy Paweł Nowacki - nie ma nic wspólnego z obecnym zadłużeniem użytkowników w stosunku do zakładu, który wynosi ponad 65 mln zł. Należności czynszowych dochodzimy wyłącznie od osób, które zadłużyły zajmowane lokale mieszkalne.
Należy również podkreślić coraz większe wymagania mieszkańców dotyczące termomodernizacji i remontów kamienic, klatek schodowych, wymiany instalacji czy poprawy estetyki i stanu bezpieczeństwa.
Dlatego, wychodząc naprzeciw problemom a także oczekiwaniom, zespół złożony z Radnych Rady Miasta i miejskich urzędników, stworzył nowe zasady polityki mieszkaniowej - Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy.
Dokument ten Rada Miasta przyjęła jednomyślnie w Uchwale nr XIX/367/2020 z dnia 26 lutego 2020r.
Ważną częścią tego dokumentu jest wspomniane rozszerzenie możliwości remontowych zasobu komunalnego miasta i poprawa komfortu życia wielu mieszkańców. Wyższe wpływy pozwolą na realizację tych zamierzeń.
Przyjęte przez Radę Miasta regulacje weszły w życie w marcu bieżącego roku. Jednakże sytuacja związana z wprowadzonym stanem epidemii w całym kraju oraz zapisy tarczy antykryzysowej uniemożliwiały zmiany stawki czynszu.
Obecnie za metr kwadratowy mieszkańcy płacą 4,41 zł. Stawka wzrośnie do 7,81 zł przy uwzględnieniu czynników zwiększających i zmniejszających.
Zmianie ulegają też stawki za 1 metr kwadratowy w lokalach socjalnych, które zostały wyremontowane przez miasto przy pomocy dotacji z Banku Gospodarstwa Krajowego – tu stawka rośnie do kwoty 3,90 zł. A w przypadku pozostałych lokali socjalnych oraz pomieszczeń tymczasowych za metr kwadratowy lokatorzy płacić będą 1,95 zł.
Specjaliści tłumaczą, że zmiana czynszu, jego wzrost, jest koniecznością. Ostatnia regulacja miała miejsce w 2008r. a w latach kolejnych następowała tylko waloryzacja. Natomiast przez te kilkanaście ostatnich lat wzrosły niewspółmiernie koszty administracyjne oraz świadczonych usług na rzecz obsługiwanego zasobu.
Radni, którzy pracowali przy projekcie wcielanym obecnie w życie także tłumaczą, że podniesienie czynszu jest koniecznością i że nie można dalej utrzymywać takiego stanu, jaki jest obecnie.
Na potrzeby remontów
Jak tłumaczą w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej, dodatkowe wpływy mają pozwolić odpowiednio zadbać o infrastrukturę, remonty i inwestycje w komunalnych lokalach i budynkach podniosą standard lokali mieszkalnych, komfort zamieszkiwania i stan bezpieczeństwa.
Wspomnieć należy przy tym o działaniach już zrealizowanych, jak program „Kawka” czy obecnym przedsięwzięciu w ramach projektu „Wymiana źródeł ciepła na obszarze miasta Gorzowa Wlkp.”, który polega na demontażu pieców kaflowych oraz montaż nowoczesnego i ekologicznego kotła gazowego.
W przypadku jakichś niejasności, pytań, konieczności wyjaśnień, ZGM zaprasza do kontaktu w biurach poszczególnych Administracji Domów Mieszkalnych czy w siedzibie ZGM. Ze względu na nadal panujące obostrzenia lepiej jest wcześniej umówić się na rozmowę telefonicznie lub mailem.
roch
Trwają pierwsze odbiory mieszkań komunalnych wyremontowanych częściowo ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego. Wszystkich razem będzie dwadzieścia.