Lokale bez podziału na strefy i z niższymi stawkami

2015-05-23, Mija dzień

Już niedługo znikną strefy w podziale lokali użytkowych należących do miasta. Cena za wynajem metra kwadratowego może być więc taka sama w centrum, jak i na obrzeżach Gorzowa.

W ostatnich latach stawki za wynajem wyraźnie spadły. Jeszcze w 2011 roku średnia stawka czynszu netto wynosiła 27,77 zł za metr kw., a już w 2013 tylko 9,27 zł. W tej chwili ceny kształtują się na poziomie niespełna 12 zł. Maleje ponadto liczna wynajętych lokali. Obecny pomysł władz miasta zmierza w kierunku tego, żeby znieść trzy dotychczasowe strefy. Oznacza to, że stawka podstawowa na każdy lokal będzie jednakowa i w przypadku handlu oraz usług wyniesie 12 zł, a w przypadku gastronomii 8 zł. W tej chwili stawki do licytacji w przypadku strefy A wynoszą odpowiednio 24,20 zł i 12 zł.

W ramach uelastycznienia zasad udostępniania lokali użytkowych przewiduje się odformalizowanie i skrócenie procesu udostępniania lokali oraz zawieranie umowy z drugą osobą, gdy nie dojdzie do zawarcia umowy ze zwycięzcą przetargu. W planie jest ponadto przeprowadzenie konkursu ofert w przypadku dwóch nieudanych przetargów, a także rozszerzenie możliwości bezprzetargowego wynajęcia lokali. Miasto chce do tego obniżyć stawki czynszu dla piwnic do 20 procent wylicytowanej stawki, wprowadzić czynsz w wysokości kosztów eksploatacji na początku prowadzenia działalności oraz na czas remontu, a także obniżyć czynsz w wysokości do 50, 70 i 90 procent dla rozpoczynających działalność oraz korzystających z pomocy finansowej z Urzędu Pracy.

- Zupełnie nowe podejście do lokali użytkowych wynika z diagnozy potrzeb – mówi wiceprezydent Jacek Szymankiewicz. – Analizowaliśmy, co jako miasto możemy zrobić w celu pobudzenia wynajęcia lokali. Już pierwsze nasze działania przynoszą efekt. Na razie może są to działania doraźne, ale chodzi o to, żeby puste przestrzenie nie straszyły mieszkańców. Zmiana systemu polityki czynszowej ma jeden cel. Pragniemy wynająć jak najwięcej lokali. Być może będziemy mieli kłopoty w dotychczasowej strefie C, ale problem będzie dotyczył naprawdę śladowych ilości. Najwięcej tych lokali jest w strefie A i B. Ponadto są to tylko propozycje, a i tak rynek zweryfikuje zainteresowanie – uważa.

Prezydent Szymankiewicz przyznał zarazem, że nowe zasady nie będą dotyczyły tych najemców, którzy w tej chwili wynajmują za kwoty wcześniej wylicytowane. Jak tłumaczy, nie zezwala na to prawo. Oczywiście przedsiębiorca ma prawo złożyć wypowiedzenie, a następnie przystąpić do nowego przetargu, gdzie stawka wyjściowa będzie już niższa. Ryzyko w tym przypadku jest takie, że razem z nim do przetargu mogą przystąpić inni i w ramach licytacji ta stawka może urosnąć na przykład do wysokości, jaką już płaci dany przedsiębiorca – podkreśla.

Mija dzień

Robert
Borowy

Oznakowane kosze na śmieci pojawią się w Gorzowie?

Czy w Gorzowie jest szansa na wprowadzenie systemu identyfikacji koszy na śmieci? O taką możliwość zapytały prezydenta radne w trosce o czystość i estetykę miasta.