Echogorzowa logo

wiadomości z Gorzowa i regionu, publicystyka, wywiady, sport, żużel, felietony

Jesteś tutaj » Home » Prosto z miasta »
Łukasza, Kai, Nastazji , 22 kwietnia 2024

Jak na tle Polski drożeją mieszkania w Gorzowie?

2023-03-03, Prosto z miasta

Średnia cena 1 mkw. mieszkania w Gorzowie wzrosła przez rok o 16,34 proc.

medium_news_header_36218.jpg
Fot. Robert Borowy

Dla przykładu w Zielonej Górze minimalnie więcej, a w całym kraju rekordową różnicę zanotował Przemyśl. W województwie lubuskim mieszkania podrożały o 15,56 proc.

Eksperci rankomat.pl opracowali zestawienie 78 największych miast Polski pod względem różnic cen mieszkań z rynku wtórnego w okresie 12 miesięcy. Do obliczeń posłużyły średnie stawki cen mieszkań IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 na portalu ogłoszeniowym adresowo.pl.

Oprócz cen mieszkań eksperci multiporównywarki ubezpieczeń sprawdzili, jak zmieniały się stawki polis mieszkaniowych w tych samych miastach.

W ciągu roku najwięcej podrożały mieszkania w Przemyślu, Stalowej Woli i Ostrowcu Świętokrzyskim. W Będzinie najmniej, z kolei w Rudzie Śląskiej i Jaworznie minimalnie potaniały.

Mimo wzrostu cen mieszkań, w większości analizowanych miast ubezpieczenia mieszkań nie podrożały. Na polisy mieszkaniowe lokatorzy wydawali w 2022 r. średnio mniej niż w 2021 r.

Zmiana wartości 1m2 mieszkania w miastach 2022 - 2021 r.

Miejsce 

Miasto 

Roczna zmiana ceny m2 w % 

Miejsce 

Miasto 

Roczna zmiana ceny m2 w % 

1. 

Przemyśl 

+27,80% 

40. 

Częstochowa 

+10,57% 

2. 

Stalowa Wola 

+24,95% 

41. 

Poznań 

+10,37% 

3. 

Ostrowiec Świętokrzyski 

+20,00% 

42. 

Grudziądz 

+10,07% 

4. 

Konin 

+19,08% 

43. 

Zabrze 

+9,62% 

5. 

Gniezno 

+18,98% 

44. 

Wałbrzych 

+9,49% 

6. 

Płock 

+18,82% 

45. 

Pruszków 

+9,24% 

7. 

Leszno 

+18,48% 

46. 

Bydgoszcz 

+8,98% 

8. 

Ełk 

+18,16% 

47. 

Toruń 

+8,57% 

9. 

Żory 

+16,66% 

48. 

Piotrków Tryb.

+8,52% 

10. 

Tomaszów Mazowiecki 

+16,41% 

49. 

Gdańsk 

+8,46% 

11. 

Zielona Góra 

+16,36% 

50. 

Mysłowice 

+8,12% 

12. 

Gorzów Wielkopolski 

+16,34% 

51. 

Dąbrowa Górnicza 

+8,04% 

13. 

Opole 

+16,23% 

52. 

Głogów 

+8,03% 

14. 

Bielsko-Biała 

+15,57% 

53. 

Legionowo 

+7,96% 

15. 

Tczew 

+15,44% 

54. 

Olsztyn 

+7,79% 

16. 

Stargard 

+15,12% 

55. 

Mielec 

+7,65% 

17. 

Kielce 

+14,77% 

56. 

Nowy Sącz 

+7,38% 

18. 

Kędzierzyn-Koźle 

+14,04% 

57. 

Tychy 

+6,68% 

19. 

Bełchatów 

+13,95% 

58. 

Elbląg 

+6,38% 

20. 

Świdnica 

+13,80% 

59. 

Szczecin 

+6,31% 

21. 

Legnica 

+13,74% 

60. 

Lublin 

+6,04% 

22. 

Bytom 

+13,52% 

61. 

Chorzów 

+5,98% 

23. 

Gliwice 

+13,51% 

62. 

Włocławek 

+5,94% 

24. 

Białystok 

+13,49% 

63. 

Jastrzębie-Zdrój 

+5,74% 

25. 

Słupsk 

+13,28% 

64. 

Inowrocław 

+5,64% 

26. 

Radom 

+12,61% 

65. 

Rybnik 

+5,60% 

27. 

Chełm 

+12,32% 

66. 

Pabianice 

+4,80% 

28. 

Siedlce 

+12,17% 

67. 

Ostrów Wielkopolski 

+4,75% 

29. 

Kalisz 

+11,96% 

68. 

Sosnowiec 

+4,51% 

30. 

Wrocław 

+11,85% 

69. 

Zamość 

+4,41% 

31. 

Tarnów 

+11,78% 

70. 

Łódź 

+4,28% 

32. 

Kraków 

+11,26% 

71. 

Biała Podlaska 

+3,98% 

33. 

Gdynia 

+11,23% 

72. 

Warszawa 

+3,60% 

34. 

Lubin 

+11,19% 

73. 

Suwałki 

+3,12% 

35. 

Piła 

+11,12% 

74. 

Katowice 

+2,57% 

36. 

Koszalin 

+10,93% 

75. 

Zgierz 

+2,14% 

37. 

Łomża 

+10,88% 

76. 

Będzin 

+1,58% 

38. 

Rzeszów 

+10,83% 

77. 

Ruda Śląska 

-0,04% 

39. 

Jelenia Góra 

+10,78% 

78. 

Jaworzno 

-2,84% 

Źródło: rankomat.pl na podstawie różnic średnich ofertowych cen mieszkań na rynku wtórnym między IV kw. 2022 a IV kw. 2021 r. na portalu adresowo.pl.

W Gorzowie drożej o 895 zł/mkw.

Wzrost cen mieszkań w Gorzowie  o 16,34 proc. oznacza, że przez rok 1 mkw. podrożał średnio o 895 zł, co jest jedną z wyższych wartości ze wszystkich 78 miast w rankingu. Dla porównania, w Zielonej Górze to +984 zł, a w Stalowej Woli +1283 zł. W skali kraju najmniejszy skok kwotowy zanotowała Ruda Śląska, gdzie 1 mkw. potaniał o 2 zł – wynika z zestawienia adresowo.pl.

1 mkw. mieszkania w Gorzowie  oferowano w IV kw. 2021 r. za 5476 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 6371 zł. Taka stawka oznacza, że Gorzów  nadal jest tańszy od Zielonej Góry (7000 zł), ale prześcignął m.in. Tarnów (6337 zł) i Słupsk (6322 zł). W regionie najdroższy jest Szczecin (8404 zł), a całym kraju Warszawa, gdzie za 1 mkw. trzeba zapłacić 13025 zł (rok wcześniej było to 12 573 zł) – wynika z porównania rankomat.pl.

Ceny mieszkań z lubuskiego przyjazne dla kieszeni

W całym województwie lubuskim średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w IV kw. 2022 r. wyniosła więcej o 15,56 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r. To wzrost dokładnie o 778 zł na przestrzeni 12 miesięcy.

Lubuskie jest województwem, w którym mieszkania drożały najbardziej w okresie 12 miesięcy. Najmniej zmieniły się stawki za 1 mkw. mieszkania w dolnośląskim (+1,57 proc. i +117 zł), z kolei w mazowieckim średnia ofertowa cena minimalnie spadła (-1,01 proc. i -117 zł na 1 mkw.).

Województwo lubuskie w IV kw. 2022 r. zanotowało średnie ofertowe ceny mieszkań w wysokości 5778 zł za 1 mkw. Niemal tyle samo kosztują mieszkania w opolskim (5714 zł za 1 mkw.). Najwięcej płaci się za mieszkanie w mazowieckim (średnio 11 468 zł za 1 mkw.), a najmniej w województwie śląskim (5616 zł).

Ile za ubezpieczenie mieszkania w Gorzowie?

Mieszkańcy Gorzowa  płacą 261 zł za polisę mieszkaniową - to średnia cena w IV kw. 2022 r. na rankomat.pl. Najwięcej na ubezpieczenie wydają lokatorzy z Łomży (946 zł), a najmniej z Konina (150 zł).

W IV kw. 2022 r. lokatorzy Gorzowa wydali na polisę mieszkaniową średnio o 87 zł mniej w porównaniu do IV kw. 2021 r.

W województwie lubuskim na przestrzeni 12 miesięcy za ubezpieczenie płacono średnio o 158 zł mniej. Najwięcej polisa mieszkaniowa w IV kw. 2022 r. kosztowała mieszkańców mazowieckiego (406 zł), a najmniej właśnie lubuskiego (254 zł).

- Ubezpieczenie nieruchomości w Gorzowie oznacza wydatek ok. 200-300 złotych rocznie. Oczywiście, są też polisy tańsze i droższe w zależności od liczby wybranych ryzyk. Jednak o końcowej cenie ubezpieczenia decyduje przede wszystkim wartość mieszkania, a w mniejszym stopniu także historia szkodowa, kondygnacja czy zabezpieczenia własne. Dzięki tym ostatnim można nawet uzyskać zniżki w niektórych towarzystwach ubezpieczeniowych przy okazji rozszerzania ochrony o ryzyko kradzieży z włamaniem. - wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.

Źródło: rankomat.pl

X

Napisz do nas!

wpisz kod z obrazka

W celu zapewnienia poprawnego działania, a także w celach statystycznych i na potrzeby wtyczek portali społecznościowych, serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na przechowywanie cookies na Twoim komputerze. Zasady dotyczące obsługi cookies można w dowolnej chwili zmienić w ustawieniach przeglądarki.
Zrozumiałem, nie pokazuj ponownie tego okna.
x