Echogorzowa logo

wiadomości z Gorzowa i regionu, publicystyka, wywiady, sport, żużel, felietony

Jesteś tutaj » Home » Prosto z miasta »
Macieja, Boguty, Bogusza , 24 lutego 2024

Tyle w Gorzowie zbiera się na wkład własny

2023-11-29, Prosto z miasta

W trzecim kwartale bieżącego roku sprzedawane przez deweloperów mieszkania miały średnią powierzchnię wynoszącą ok. 50 m kw. Taki metraż to dla wielu osób „złoty środek”.

medium_news_header_38665.jpg
Fot. Paweł Kamrad

Lokum dobre na start, ale równocześnie na tyle duże, że może pełnić swoją funkcję, gdy powiększy się rodzina. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl postanowili sprawdzić, jak długo pracuje się na 10% wkład własny potrzebny do zakupu takiego M w Gorzowie Wielkopolskim i innych miastach wojewódzkich. Wyniki mogą zaskoczyć!

Tanie mieszkanie? Kierunek Gorzów!

Ceny mieszkań zależą od wielu składowych. Nie bez znaczenia jest aktualna podaż lokali, popularność danego miasta czy lokalny rynek pracy.

–  Tak to już jest, że im łatwiej o pracę i przyzwoite zarobki, tym większy jest popyt na mieszkania, a w konsekwencji wyższa jest ich średnia cena – mówi Marek Wielgo, ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl. 

We wrześniu 2023 roku średnie wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Gorzowie Wielkopolskim wynosiło 6,2 tys. zł. To dużo czy mało? To średni wynik w porównaniu do innych miast wojewódzkich. Mniej zarobili tylko mieszkańcy Białegostoku i Kielc.

Gratka dla miłośników gier bitewnych - GALERIA

Należy jednak wspomnieć, że mimo niewysokich wynagrodzeń, ceny gorzowskich mieszkań są zdecydowanie atrakcyjne. Na koniec III kw. 2023 roku 50-metrowe M w tym mieście kosztowało średnio 331 tys. zł. To najmniej ze wszystkich miast wojewódzkich! Dla porównania lokum o takim samym metrażu w Warszawie kosztuje ponad dwa razy więcej - przeciętnie 803 tys. zł. 

19 miesięcy oszczędzania na wkład własny

Jak dużo można zaoszczędzić z miesięcznej pensji na zakup mieszkania? Przy wysokich cenach żywności, najmie i innych wydatkach nie tak wiele… Chcąc zgromadzić całą potrzebną kwotę trzeba się przygotować na wieloletnie odkładanie. Co więcej, nikt nie da gwarancji, iż w okresie oszczędzania relacja cen nieruchomości do zarobków się nie pogorszy. Innymi słowy, chodzi o to, czy ceny mieszkań nie będą rosły szybciej od pensji. Dlatego też dla wielu osób lepszym rozwiązaniem może być kredyt hipoteczny.

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl obliczyli, jak długo należałoby oszczędzać na 10% wkład własny potrzebny do zakupu na kredyt nowego mieszkania o powierzchni 50 m kw.

Okazuje się, że najszybciej potrzebną kwotę można zebrać właśnie w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze. Wystarczy 19 miesięcy. Dobrze wypada również Opole - 21 miesięcy. Na przeciwległej szali znajduje się Warszawa i Olsztyn. W tych miastach oszczędzanie na 10% wkład własny zajmie najwięcej czasu - po 32 miesiące. Oszczędzać muszą jednak dwie osoby i to po 20% dochodów netto. Takie założenie zostało przyjęte dla wszystkich analizowanych miast.

A czy można kupić mieszkanie bez wkładu własnego? 

Możliwość zakupu mieszkania bez wkładu własnego (z dodatkową gwarancją BGK) obecnie zapewnia program Bezpieczny Kredyt 2%. Warto jednak pamiętać, że w 2024 r. może być on nieaktywny (ze względu na wyczerpanie przyszłorocznej puli funduszy). Poza tym nie wszyscy spełnią wymogi programu BK2% - mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Założenia:

Do wyliczenia liczby pensji brutto odpowiadającej wartości 50-metrowego mieszkania wykorzystano następujące dane: przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw dla każdego z miast wojewódzkich (na podstawie informacji GUS) i średnią cenę metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich (dane BIG DATA RynekPierwotny.pl) Dane pochodzą z września 2023 roku.

Z kolei do wyliczeń czasu potrzebnego na zaoszczędzenie 10% wkładu własnego przyjęto następujące założenia: 

Przyjęcie założenia dotyczącego odsetek mniejszych od inflacji jest związane z perspektywą najbliższych 2 - 3 lat. Tyle bowiem według obliczeń może trwać oszczędzanie przykładowej pary na wkład własny przy pozostałych ustalonych parametrach. 

Informacja prasowa

 

X

Napisz do nas!

wpisz kod z obrazka

W celu zapewnienia poprawnego działania, a także w celach statystycznych i na potrzeby wtyczek portali społecznościowych, serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na przechowywanie cookies na Twoim komputerze. Zasady dotyczące obsługi cookies można w dowolnej chwili zmienić w ustawieniach przeglądarki.
Zrozumiałem, nie pokazuj ponownie tego okna.
x