No i co z tą galerią na Manhattanie?!

2014-01-24, Prosto z miasta

Trudno powiedzieć czy z biznesowego punktu widzenia jest w Gorzowie miejsce na jeszcze jedną galerię handlową.

Miasto przecież do bogatych nie należy, czego doświadczają nawet w Nova Park i Askanie, o pomniejszych domach handlowych i sklepach już nie wspominając. Podjęła jednak to ryzyko poznańska firma Piast rozpoczynając budowę galerii „Zielona Przystań” na Manhattanie. Nie udźwignęła jednakże ciężaru tej inwestycji i budowa trzeci rok już stoi. Zabrakło pieniędzy, nie dali kredytów…

Pisaliśmy o tym niedawno w tekście „Klątwa przy ulicy Kombatantów”, przypominając przy okazji dzieje pobliskiego biurowca Watrala, zwanego przez lata szkieletorem. Niedługo później, jakby na zamówienie pojawiły się w niektórych mediach informacje, że budowa wkrótce ruszy na nowo i z początkiem 2015 roku otworzy swe podwoje oferując moc atrakcji. Postanowiliśmy to sprawdzić, bo mieszkańcy Górczyna nie tylko nie mają nic przeciwko jej powstaniu, ale wręcz niecierpliwie na nią czekają. I pytają.

Na budowie jednak nadal nic się nie dzieje. Zmieniła się jedynie tablica informacyjna. Znajduje się na hasło, że teraz to będzie galeria „Manhattan” oraz zachęta do udziału w ankiecie z podaniem adresu strony: www.galeria-manhattan.pl. No to sprawdzamy na stronie www. Już na pierwszy rzut oka widać, że strona od długiego czasu jest w budowie i nie wyszła poza fazę wstępnej prezentacji, a prezentowane zdjęcia mogą wprowadzić w błąd, gdyż sugerują, że się tam jednak buduje, czyli prace postępują. Mimo wszystko wiele ciekawych rzeczy można się z niej dowiedzieć. Ale po kolei…

Czytamy m.in., że „Już niedługo Manhattan będzie miał swoją galerię na światowym poziomie.” Na powierzchni ponad 10 tys. m2 (przy całkowitej powierzchni 23 tys. m2) znajdzie się 65 sklepów „szczególnie starannie dobranych marek”, będzie również „nowoczesny multiplex z kilkoma komfortowymi salami kinowymi” oraz 300 miejsc parkingowych. Ale to nie jeszcze nie wszystko, gdyż „Galeria Manhattan ma być częścią kompleksu rekreacyjno-handlowego. W jego skład wejdą: park rekreacyjny, kawiarnie i restauracje, fitness, miejsca zabaw dla dzieci, boiska sportowe oraz nowe drogi, deptaki i ścieżki rowerowe”. A wizualizacja tego wszystkiego rzeczywiście wygląda imponująco. Jak więc nie pragnąć czegoś takiego?! Zwłaszcza jak się mieszka na Manhattanie…

Zrozumiała jest więc niecierpliwość i jak najbardziej zasadne pytanie o to, kiedy ona w końcu powstanie? Sprawdzamy i pytamy. Pamiętając, że budowę rozpoczęła poznańska spółka Galeria Piast a jej wykonawcą było gorzowskie przedsiębiorstwo INTERBUD WEST, które miało przejąć budowę za długi z tytułu poniesionych kosztów budowy, znajdujemy takie oto oświadczenie:

Oświadczenie Zarządu Spółki

Poznań, 7 maja 2013 roku

W dniu 3 kwietnia 2012 roku Przedsiębiorstwo Budowlano Usługowe „INTERBUD WEST” sp. z o.o. Grupa Kapitałowa ENERGOINSTAL S.A. w Katowicach, przejęło 100 % udziałów w spółce Galeria Piast sp. z o.o. w Poznaniu dla której rozpoczęło w 2011 roku budowę Centrum Handlowego Zielona Przystań w Gorzowie Wlkp. W dniu 3 października 2011 roku budowa została wstrzymana i zabezpieczona, a następnie przejęta wraz z przejęciem Galerii Piast sp. z o.o.

W dniu 4 marca 2013 roku Zarząd Galerii Piast sp. z o.o. podjął uchwałę nr 01/03/2013 o zwołaniu Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Wspólników w celu wyrażenia zgody na rozpoczęcie realizacji zatrzymanego projektu budowy Centrum Handlowego w Gorzowie Wlkp.

W dniu 5 marca 2013 roku Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Wspólników spółki Galeria Piast, na podstawie wniosku Zarządu Spółki oraz dokumentu „Ocena i rekomendacje dla Rady Nadzorczej i Zgromadzenia Wspólników PBU „Interbud West” sp. z o.o. w zakresie Projektu Centrum Handlowego Zielona Przystań w Gorzowie Wlkp.” upoważniło Zarząd Spółki do kontynuacji inwestycji pod nazwą Budowa Centrum Handlowego Zielona Przystań w oparciu o wstępny harmonogram realizacji projektu:

A. podpisywanie umów z potencjalnymi najemcami – do końca 2013

B. zmiany projektowe na potrzeby najemców oraz zgodnie z Rent Roll

C. opracowanie ostatecznej wersji biznes planu – czerwiec 2013

D. rozpoczęcie budowy – I kwartał 2014

E. zakończenie budowy i udostępnienie powierzchni dla najemców – październik 2014

F. oddanie galerii do użytku IV kwartał 2014 roku

No i wszystko jasne! Ale tylko teoretycznie, bo przecież budowa galerii nadal stoi, zaś jej strona internetowa ciągle w budowie. Nie ma żadnego ruchu ani tu, ani tam. W tej sytuacji wysłaliśmy maila z kilkoma pytaniami do Jacka Sowińskiego, członka zarządu spółki Galeria Piast, która została w stu procentach przejęta przez INTERBUD WEST, który pozostaje głównym wykonawca inwestycji. Zapytaliśmy więc jakie są źródła finansowania, kiedy ruszy na nowo i zakończy się budowa, jacy są najemcy i w końcu czy INTERBUD WEST zamierza pozostać właścicielem galerii, czy też po wybudowaniu będzie chciał sprzedać jakiemuś inwestorowi.

Przez kilka dni nie doczekaliśmy się jednak żadnej odpowiedzi. W tej sytuacji na stronie galeria-manhattan.pl możemy jedynie poczytać sobie pełne optymizmu słowa pana prezesa Jacka Sowińskiego z przed wielu miesięcy: „Jestem niezwykle szczęśliwy, że udało się zrealizować założenia w stu procentach i ruszamy z budową!” Nie wiemy tylko, czy ten entuzjazm i optymizm są jeszcze aktualne. W każdym razie mieszkańcy Górczyna podzielą bez wątpienia to szczęście i radość, jak galeria „Manhattan” wreszcie powstanie. A to jednak chyba nie tak prędko nastąpi, jak chcielibyśmy, a pan prezes deklaruje.

Dlaczego? Stąd te nasze pytania… Nie traćmy jednak nadziei, bo sprawa warta jest tego! Na razie więc możemy wypełnić ankietę wyrażając swoje oczekiwania związane z galerią i liczyć na obiecaną nagrodę pieniężną

Jan Delijewski

Leszek Zadrojć

Prosto z miasta

Ogólnopolski ranking, a w nim szkoły z Gorzowa

Tylko jedno gorzowskie liceum znalazło się w pierwszej setce najlepszych ogólniaków w rankingu portalu Wasza Edukacja. Osobny ranking powstał dla techników.