Można licytować kilka działek, ale nabyć tylko jedną

2017-03-08, Trzy pytania do...

Trzy pytania do Jacka Szymankiewicza, wiceprezydenta Gorzowa

- Na pierwsze licytacje tanich działek budowlanych musimy jeszcze poczekać, ale czy już wiadomo, jak dużym zainteresowaniem cieszy się ten program?

- O rzeczywistym zainteresowaniu dowiemy się w chwili rozpoczęciem pierwszych licytacji, które planowane są pod koniec kwietnia. Obecnie mamy bardzo dużo zapytań telefonicznych i mailowych. Sporo ludzi przychodzi bezpośrednio do magistratu, żeby poznać wszystkie szczegóły oferowanego przez nas programu ,,Tania działka’’. Najczęściej potem pada pytanie o terminy, co pozwala nam z optymizmem czekać na licytacje.

- Wyjaśnimy kilka wątpliwości, z którymi zwracają się zainteresowani uczestnictwem w przetargach. Czy można będzie uczestniczyć w licytacji większej ilości działek niż jedna i czy mogą brać w tym udział właściciele innych nieruchomości?

- Oczywiście, można zgłosić się do licytacji nawet 20 działek, wszędzie wpłacić wadium, ale nabyć będzie można tylko jedną. Program jest skierowany pod zabudowę i do każdego, kto jest zainteresowany postawieniem domu w Gorzowie. Program nie jest natomiast skierowany do deweloperów czy innych firm zajmujących się robieniem biznesu na rynku nieruchomości. Uczestniczyć mogą również wszyscy, którzy chcą polepszyć sobie warunki mieszkaniowe. Dlatego nie ma tu ograniczenia w postaci tego, że jak ktoś posiada mieszkanie czy dom, to nie może nabyć taniej działki. Jak najbardziej może. Przecież w Gorzowie są osoby chcące wybudować nowy dom, a posiadane nieruchomości sprzedać lub przekazać na przykład dzieciom. Najważniejsze jest spełnienie określonych warunków. Czyli rozpoczęcie budowy musi nastąpić w terminie najpóźniej dwóch lat od wylicytowania działki, a zakończenie oraz zameldowanie się w nowym miejscu w ciągu czterech lat. Będzie można wtedy kupić działkę na własność z 75-procentową bonifikatą.

- Czy oznacza to, że otrzymując bonifikatę nie będzie można potem zbyć nieruchomości?

- Będzie można, ale nowy nabywca nie będzie mógł skorzystać z praw przysługujących w ramach programu. Można również sprzedać prawo użytkowania wieczystego do samej działki, jeszcze przed budową, ale nowemu nabywcy kompletnie nic to nie da, bo nie będzie mógł on przekształcić jej we własność. Oznacza to, że przez 99 lat będzie musiał płacić za wieczyste użytkowanie w wysokości jednego procenta wartości działki ustalonej przy licytacji. Pod tym względem jest to nieopłacalne dla wtórnego nabywcy.