Każdy przedsiębiorca może wystąpić o obniżkę czynszu za najem

2017-09-06, Trzy pytania do...

Trzy pytania do Jacka Szymankiewicza, wiceprezydenta Gorzowa

- Co będzie z budową stacji paliw na Piaskach, kiedy jedna grupa mieszkańców jest przeciwna temu pomysłowi, inna zaś domaga się tej inwestycji?

- Zawsze jak pojawiają się inwestycje kontrowersyjne następuje podział na ,,za’’ i ,,przeciw’’. Ale to dobrze, bo dzięki temu rozpoczęła się publiczna dyskusja o tej sprawie. Zagospodarowana ma być działka na narożniku ulic Okrzei i Dowbora-Muśnickiego. Do tej pory nie było tam miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i inwestor zwrócił się z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na ten obszar. Natomiast my chcemy poszerzyć tę dyskusję z uwagi na to, że postępowanie o ustaleniu warunków zabudowy jest jawne tylko dla stron postępowania. Z chwilą, kiedy możemy rozpocząć prace na sporządzeniem planu zagospodarowania przestrzennego ta dyskusja staje się otwarta. Nie kryję, że trudno będzie znaleźć rozwiązanie satysfakcjonujące wszystkie strony, ale taką próbę należy podjąć. Przyjęta na ostatniej sesji uchwała niczego nie rozstrzyga, pozwala jedynie na rozpoczęcie konsultacji, w jaki sposób powinien zostać zagospodarowany ów teren.

- Radni PiS zachęcają prezydenta do udzielania bonifikat w czynszach najmu dla przedsiębiorców z ulicy Chrobrego. Uzasadniają to tym, że ze względu na toczące się remonty spadły imobroty. Kupcy z bazaru przy Cichońskiego taką ulgę otrzymali. Czy inni też mogą na to liczyć?

- Tych dwóch spraw nie można ze sobą wiązać, gdyż czymś innym jest dzierżawa a czym innym czynsz za najem lokali użytkowych. W przypadku bazaru przy ul. Cichońskiego sprawa była o tyle prostsza, że została wynegocjowana indywidualna stawka za dzierżawę, a stroną było Stowarzyszenie Kupców Targowiskowych. Wynikało to z tego, że w chwili budowy bulwaru zachodniego część kupców otrzymała możliwość przeniesienia się do Kupca Gorzowskiego a część wybrała plac przy Cichońskiego. Z chwilą, kiedy rozpoczął się remont nic nie stało na przeszkodzie, żeby obniżyć stawkę dzierżawy. W przypadku czynszu za najem lokali użytkowych rada miasta przyjęła uchwałę, na bazie której istnieje możliwość dokonania obniżenia takiego czynszu, ale dotyczy to indywidualnych podmiotów. I przedsiębiorcy, którzy ze względu na prowadzone remonty mają utrudnioną działalność gospodarczą, mogą wystąpić o taką obniżkę. Nie możemy natomiast – co podkreślam - dokonać obniżek en bloc z uwagi na brak podstaw prawnych. Pamiętajmy, że wysokość czynszów jest ustalana podczas przetargów. I takie ogólne obniżenie naruszyłoby warunki zasady konkurencyjności.

- Czy właściciel willi Herzoga, po otrzymaniu prawomocnego wyroku, zadeklarował wreszcie rozpoczęcie prac remontowych przy obiekcie?

- Jak wiadomo, sąd okręgowy zasądził prawomocnie kary za nie rozpoczęcie i zarazem nie zakończenie w wyznaczonym czasie inwestycji, a dwa inne postępowania są jeszcze w toku. Są to dotkliwe kary. Liczymy, że będą one stanowiły impuls, który skłoni właściciela do działania. Na razie widzimy, że teren jest ogrodzony, została również złożona koncepcja na przebudowę obiektu. Nie mam jeszcze informacji, jak została ona oceniona przez konserwatora zabytków i architektów. Mam jednak nadzieję, że niedługo ta sprawa nabierze rozpędu.