2013-02-06, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
249 mieszkań ma tej chwili w swojej ofercie Biuro Zamiany Mieszkań ZGM. Zamiana mieszkania na mniejsze to często dla wielu ludzi jedyny sposób na pozbycie się długów i niższy czynsz. Sprawdziło się to w Gdańsku, sprawdza i w Gorzowie.
Gorzowskie Biuro Zamiany Mieszkań przy ZGM działa od 1 stycznia 2009 roku. Przykład dał właśnie Gdańsk, gdzie takie biuro powstało kilka lat wcześniej i dawało dobre rezultaty. Zgodnie z nazwą jego celem jest kojarzenie tych, którzy chcą zamienić mieszkanie – mniejsze na większe lub na odwrót. Nie tylko w ramach zasobów komunalnych administrowanych przez ZGM, ale także w różnych innych. Można więc zamienić mieszkanie spółdzielcze na komunalne i odwrotnie.
Istota pomysłu wiąże się z tym, że wielu najemców mieszkań komunalnych ma zbyt duże mieszkanie w stosunku do aktualnych potrzeb, często zalega z czynszem i nie ma innej możliwości rozwiązania tego problemu. Zamiana mieszkania na mniejsze oznacza nie tylko mniejsze koszty i opłaty, ale również przejęcie zadłużenia przez nowego najemcę, który zobowiązuje się je uregulować. Zamiana możliwa jest także z innych powodów, gdy ktoś chce zmienić lokal, gdyż przestała mu odpowiadać lokalizacja, warunki czy położenie na określonym piętrze.
Od stycznia 2009 r. dokonano w ten sposób 103 zamiany mieszkań, z czego 24 w 2011 r. a 31 w 2012r, czyli widać tendencje rosnącą, co szczególnie zarządzających ZGM. Oznacza bowiem, ze do kasy zakładu wpłynęło około 700 tysięcy zł z tytułu zaległości czynszowych, które wydawały się już nie do odzyskania. Konieczność spłaty zadłużenia nie jest przy tym barierą, gdyż za 10-20 tysięcy można zyskać np. 20 metrów kwadratowych dodatkowo.
- Problemem jest brak małych mieszkań – stwierdza Marcin Smela, kierownik BZM. – O ile na początku ludzie na ogół chcieli zamieniać się na większe mieszkania, to teraz szuka się głównie małych , dwupokojowych mieszkań i to z centralnym ogrzewaniem. A tych nam brakuje. Niestety, widać wyraźnie, że szczególnie starsi ludzie, często z biedy chcą uciekać na mniejsze mieszkanie, bo to są znacznie mniejsze koszty.
W ofercie BZM są mieszkania w różnych częściach miasta. Są więc m.in. w śródmieściu, na Piaskach, Słonecznym, Zawarciu czy na ul. Walczaka. Dominuje stare budownictwo, z piecami węglowymi i ogrzewaniem gazowym. Ale to powoli się zmienia, bo coraz więcej mieszkań jest sukcesywnie podłączana do miejskiej sieci centralnego ogrzewania.
Szczegółową ofertę BZM można znaleźć w odpowiedniej zakładce na stronie ZGM: www.zgm.gorzow.pl (wystarczy też kliknąć w znaczek ZGM na naszej stronie).
Robert
Borowy
Place odpoczynku dla seniorów, nowe miejsca zabaw dla dzieci – takie plany ma Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Wszystkie te miejsca wchodzą w Budżet Obywatelski.
Kolejne budynki zostaną ocieplone
Można przejąć ponad sto mieszkań. Kto chętny?
Miasto będzie się chwalić swoimi podwórkami
W tym roku będzie dużo ciekawych remontów
ZGM zaczyna doroczne spotkania ze wspólnotami
Ciepłe mieszkanie dla wspólnot
Zawarcie też się coraz bardziej zmienia
Następne podwórko zyska nową twarz
Przybędzie kolejna przebudowana przestrzeń
