2015-06-20, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Przegląd i klasyfikacja budynków prowadzona przez ZGM wywołała zaniepokojenie niektórych lokatorów. Znajdując swój budynek na liście boją się, że przeznaczono został do rozbiórki.
Tymczasem trójstopniowa klasyfikacja budynków prowadzona jest głównie w celu planowania najkonieczniejszych remontów. Jak wyjaśnia dyrektor ZGM, Paweł Jakubowski, umieszczenie budynku, w którejś kategorii mówi o jego stanie technicznym. W kategorii pierwszej są budynki tak zrujnowane, że ich remont zupełnie się nie opłaca. W związku z tym planuje się ich rozbiórkę. Zaniepokojenie mieszkańców budzą budynki zakwalifikowane do kategorii drugiej. Są to domy w złym stanie technicznym, które jednak można wyremontować. Zakwalifikowanie ich do tej kategorii pozwala zaplanować najkonieczniejsze remonty. Wszelkie prace związane są z kosztami, a pieniędzy nie ma zbyt wiele. Warto więc aby właściciele zdali sobie sprawę ze złego stanu technicznego domu, w którym mieszkają i sami pomyśleli o remoncie. Tematy te poruszane są na wiosennych spotkaniach pracowników ZGM ze wspólnotami. Podczas rozmów można zaplanować remont, poznać jego orientacyjne koszty a przede wszystkim dowiedzieć się o możliwościach jego sfinansowania. Warto pamiętać, że wspólnota może na ten cel zaciągnąć bardzo korzystny kredyt bankowy lub uzyskać dofinansowanie. Szczególnie kiedy chodzi o budynek zabytkowy.
Warto również pamiętać, że z pozoru drobne usterki techniczne mogą za kilka lat przyczynić się do degradacji budynku. Szczególnie niebezpieczne są uszkodzenia izolacji pionowej i poziomej powodujące zawilgocenia a następnie poważne zniszczenia murów a szczególnie elementów drewnianych. W związku z tym nie należy zaniedbywać bieżących napraw.
Jeżeli zamierza się wykupić lub zamienić mieszkanie stan techniczny budynku, w którym się ono znajduje w decydujący sposób wpływa na jego wartość. Należy zadbać o miejsce, w którym się mieszka nawet wtedy, gdy budynek zakwalifikowano do trzeciej kategorii, czyli uznano jego stan za dobry lub co najmniej przyzwoity.
- Mamy budynki, których remont jest zupełnie nieopłacalny i będą one rozebrana. Klasyfikacja wprowadzona jest wyłącznie dla naszych wewnętrznych celów. Dzięki niej możemy podejmować decyzje o tym, gdzie należy przeprowadzić remonty najszybciej – mówi dyrektor. Rozbiórka budynku generuje poważne koszty i każda decyzja podejmowana jest w wyniku dogłębnych analiz technicznych i finansowych.
rar
Robert
Borowy
Place odpoczynku dla seniorów, nowe miejsca zabaw dla dzieci – takie plany ma Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Wszystkie te miejsca wchodzą w Budżet Obywatelski.
Kolejne budynki zostaną ocieplone
Można przejąć ponad sto mieszkań. Kto chętny?
Miasto będzie się chwalić swoimi podwórkami
W tym roku będzie dużo ciekawych remontów
ZGM zaczyna doroczne spotkania ze wspólnotami
Ciepłe mieszkanie dla wspólnot
Zawarcie też się coraz bardziej zmienia
Następne podwórko zyska nową twarz
Przybędzie kolejna przebudowana przestrzeń
