Zmieniają się stawi czynszu za lokale komunalne

2020-07-09, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej już dostarcza wypowiedzenia stawki czynszu do lokatorów mieszkań komunalnych. Czynsze wzrastają także w lokalach socjalnych oraz dla pomieszczeń tymczasowych.

- Obecnie trwa dostarczanie przez pracowników wypowiedzeń obowiązujących stawek czynszu do naszych lokatorów. Do użytkowników, do których nie dotrzemy, dokumenty zostaną wysłane poprzez operatora pocztowego. Nowe stawki zaczną obowiązywać od 1 listopada tego roku – mówi Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, który zarządza całym zasobem komunalnym miasta.

Regulacja opłat była koniecznością

- Urealnienie stawki czynszu wynika z potrzeby pokrycia ponoszonych wydatków związanych z obsługą administrowanych budynków oraz kosztów generowanych przez samych mieszkańców. W ostatnich latach do bieżącej eksploatacji zasobu mieszkaniowego dopłacaliśmy ponad 2,00 zł od 1m² powierzchni użytkowej – mówi dyrektor ZGM.

Trzeba wyraźnie zaznaczyć, że wzrost opłat - tłumaczy Paweł Nowacki - nie ma nic wspólnego z obecnym zadłużeniem użytkowników w stosunku do zakładu, który wynosi ponad 65 mln zł. Należności czynszowych dochodzimy wyłącznie od osób, które zadłużyły zajmowane lokale mieszkalne.

Należy również podkreślić coraz większe wymagania mieszkańców dotyczące termomodernizacji i remontów kamienic, klatek schodowych, wymiany instalacji czy poprawy estetyki i stanu bezpieczeństwa.

Dlatego, wychodząc naprzeciw problemom a także oczekiwaniom, zespół złożony z Radnych Rady Miasta i miejskich urzędników, stworzył nowe zasady polityki mieszkaniowej - Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy.

Dokument ten Rada Miasta przyjęła jednomyślnie w Uchwale nr XIX/367/2020 z dnia 26 lutego 2020r.

Ważną częścią tego dokumentu jest wspomniane rozszerzenie możliwości remontowych zasobu komunalnego miasta i poprawa komfortu życia wielu mieszkańców. Wyższe wpływy pozwolą na realizację tych zamierzeń.

Przyjęte przez Radę Miasta regulacje weszły w życie w marcu bieżącego roku. Jednakże sytuacja związana z wprowadzonym stanem epidemii w całym kraju oraz zapisy tarczy antykryzysowej uniemożliwiały zmiany stawki czynszu.

Obecnie za metr kwadratowy mieszkańcy płacą 4,41 zł. Stawka wzrośnie do 7,81 zł przy uwzględnieniu czynników zwiększających i zmniejszających.

Zmianie ulegają też stawki za 1 metr kwadratowy w lokalach socjalnych, które zostały wyremontowane przez miasto przy pomocy dotacji z Banku Gospodarstwa Krajowego – tu stawka rośnie do kwoty 3,90 zł. A w przypadku pozostałych lokali socjalnych oraz pomieszczeń tymczasowych za metr kwadratowy lokatorzy płacić będą 1,95 zł.

Specjaliści tłumaczą, że zmiana czynszu, jego wzrost, jest koniecznością. Ostatnia regulacja miała miejsce w 2008r. a w latach kolejnych następowała tylko waloryzacja. Natomiast przez te kilkanaście ostatnich lat wzrosły niewspółmiernie koszty administracyjne oraz świadczonych usług na rzecz obsługiwanego zasobu.

Radni, którzy pracowali przy projekcie wcielanym obecnie w życie także tłumaczą, że podniesienie czynszu jest koniecznością i że nie można dalej utrzymywać takiego stanu, jaki jest obecnie.

Na potrzeby remontów

Jak tłumaczą w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej, dodatkowe wpływy mają pozwolić odpowiednio zadbać o infrastrukturę, remonty i inwestycje w komunalnych lokalach i budynkach podniosą standard lokali mieszkalnych, komfort zamieszkiwania i stan bezpieczeństwa.

Wspomnieć należy przy tym o działaniach już zrealizowanych, jak program „Kawka” czy obecnym przedsięwzięciu w ramach projektu „Wymiana źródeł ciepła na obszarze miasta Gorzowa Wlkp.”, który polega na demontażu pieców kaflowych oraz montaż nowoczesnego i ekologicznego kotła gazowego.

W przypadku jakichś niejasności, pytań, konieczności wyjaśnień, ZGM zaprasza do kontaktu w biurach poszczególnych Administracji Domów Mieszkalnych czy w siedzibie ZGM. Ze względu na nadal panujące obostrzenia lepiej jest wcześniej umówić się na rozmowę telefonicznie lub mailem.

roch

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Robert
Borowy

Powstają nowe miejsca rekreacji w mieście

Place odpoczynku dla seniorów, nowe miejsca zabaw dla dzieci – takie plany ma Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Wszystkie te miejsca wchodzą w Budżet Obywatelski.