Od marca przyszłego roku zmieni się wysokość czynszu

2021-11-05, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej podnosi stawki czynszu za lokale. Jak nam tłumaczą w biurze, obliguje go do tego prawo.

Fot. Robert Borowy

- Czynsz za mieszkanie to suma kosztów obsługi nieruchomości budynkowej. Stale rosnące ceny materiałów, świadczonych usług na rzecz zasobu komunalnego, mediów użytkowych oraz kolejny wzrost minimalnego wynagrodzenia, wpływają bezpośrednio na jego wysokość – mówi Dorota Benowska, główna księgowa Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie.

Takie jest prawo

Podwyżka czynszu wynika z Obwieszczenia Wojewody Lubuskiego w sprawie ustalenia wskaźnika przeliczeniowego 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w II i III kwartale 2021 roku na terenie województwa lubuskiego oraz zapisów Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy - Gorzowa Wielkopolskiego na lata 2021-2025, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej jest zobowiązany do utrzymania stawki bazowej na poziomie nie niższym niż 2% w/w wskaźnika.

W celu zapewnienia prawidłowej realizacji gospodarki w zasobie mieszkaniowym, podjęto decyzję o podwyższeniu stawki bazowej. Stawka wzrośnie o 0,80 zł/m2 i obowiązywać będzie od 1 marca 2022 roku.

- Rozumiemy, że sytuacja ta może spotkać się z niezadowoleniem mieszkańców, jednak zarówno sytuacja ekonomiczna, jak i wymogi prawne, związane z utrzymaniem stawki bazowej, nie pozwalają nam na inne rozwiązania. Nasze działania mają również na celu wyjście ze stanu zastoju poprzez zwiększenie możliwości remontowych, a przez to spełnienie oczekiwań na poprawę warunków i komfortu życia naszych mieszkańców – mówi główna księgowa.

Zmiany dają efekty

Zmiany, które ZGM wprowadza, przyniosły już w tym roku pierwsze zauważalne efekty. Wyższe wpływy pozwoliły Zakładowi zwiększyć wydatki na remonty z 1,9 miliona złotych w roku 2020 do ponad 5 milionów w tym roku.

Dzięki temu wykonano między innymi kompleksową termomodernizację wraz z izolacją przeciwwilgociową w dwóch budynkach, zmodernizowano instalację centralnego ogrzewania i instalacje gazowe, przeprowadzono generalne remonty pokryć dachowych. Dodatkowe środki umożliwiły nadrobienie kilkuletnich opóźnień w realizacji podań mieszkańców w wymianie stolarki okiennej, drzwiowej, podłóg czy instalacji elektrycznej w lokalach.

Zlikwidowano przestarzałe i zanieczyszczające środowisko piece kaflowe w 50 mieszkaniach i wykonano nową instalację gazową na potrzeby ogrzewania i ciepłej wody. Kolejnych 50 mieszkań zostanie zmodernizowanych w I połowie 2022 r. Na przestrzeni ostatnich dwóch lat wyremontowano kilkadziesiąt mieszkań, zarówno socjalnych jak i komunalnych dla rodzin najbardziej potrzebujących, dotkniętych chorobą czy niepełnosprawnością.

Można poprosić o obniżkę

Co bardzo istotne, utrzymany zostanie pakiet pomocowy w postaci ulgi obniżającej wysokość czynszu w wysokości 30% i 10%. Tym samym zabezpieczone zostaną gospodarstwa domowe o najniższych dochodach, w tym seniorzy, emeryci i renciści. Obniżka nie jest uzależniona od powierzchni zajmowanego lokalu mieszkaniowego.

Od momentu wprowadzenia obniżki czynszu, z ulgi skorzystało ponad 650 domostw, a w skali roku pomoc Miasta wyniosła ponad 480.000,00 zł. Ponadto, zgłaszając się do Gorzowskiego Centrum Pomocy Rodzinie, można wnioskować o przyznanie dodatku mieszkaniowego.

Zakład przedłużył również umowę z Pocztą Polską, w ramach której mieszkańcy lokali komunalnych opłaty za czynsz będą mogli wnosić w placówkach pocztowych. Od mieszkańców nie będą pobierane dodatkowe opłaty ani prowizje.

roch