Będą eksmisje tych, którzy mają wyroki

2022-06-23, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Po dwóch latach wstrzymania eksmisji, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej znów zaczyna przygotowania do walki z lokatorami, którzy dewastują mienie lub nie płacą.

- Zmieniło się nastawienie sąsiadów wobec tych, którzy nie płacą czynszu lub dewastują mieszkania, jak i wspólne otoczenie. Jeszcze kilka lat temu sąsiedzi takich ludzi otaczali ich ochroną, teraz wręcz się domagają, aby ich wyprowadzać ze wspólnot – mówi Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Właśnie ZGM zyskał znów skuteczną broń, aby walczyć z nierzetelnymi lokatorami.

Pandemia zatrzymała eksmisje

Eksmisje, zdaniem specjalistów, mogą być skutecznym instrumentem do walki z nieuczciwymi mieszkańcami. To narzędzie zostało administratorom budynków i lokali komunalnych wytrącone z ręki, kiedy w 2020 roku rozpoczęła się pandemia wirusa COVID-19. Teraz władze ogłosiły koniec stanu pandemii a tym samym zakaz został zniesiony. Dlatego zarządcy, w tym ZGM mogą przystąpić do efektywnego odzyskiwania zadłużeń i mieszkań.

ZGM zapowiada, że wraca do planowanych wcześniej już eksmisji z lokali komunalnych do socjalnych, czyli o dużo niższym standardzie. - Mamy około 700 wyroków eksmisyjnych do wykonania, co jest liczbą bardzo wysoką. Na te chwilę mamy przygotowanych około 20 lokali socjalnych i lada moment zaczynamy wykonywać eksmisje – zapowiada dyrektor ZGM. Proces eksmisyjny rozpoczniemy od osób które swoim zachowaniem powodują dewastację mienia miasta, części wspólnych budynków oraz od aktualnych prawomocnych wyroków. Lista użytkowników jest przygotowana.

Eksmisja jest ostateczną i najbardziej dotkliwą formą działań w stosunku do nierzetelnych i uciążliwych mieszkańców. To również informacja dla pozostałych dłużników. W przypadku gdy nie podejmą żadnych czynności zmierzających do spłaty należności za zajmowany lokal czeka ich realizacja wyroku – mówi Paweł Nowacki.

Eksmisje do lokali tymczasowych

ZGM zapowiada, że w drugiej połowie roku przeprowadzi również serię eksmisji do pomieszczeń zastępczych, czyli o najniższym standardzie. – Zlecimy te działania firmie zewnętrznej, która będzie zobowiązana do zapewnienia pomieszczenia tymczasowego.

Dodaje, że choć przeprowadzenie tego procederu jest kosztowne, bo jedna eksmisja to około 10 tys. zł, warto i należy to robić, bo korzyści z odzyskanego lokalu komunalnego są niewspółmiernie większe. – Zakład nie ponosi więcej kosztów z utrzymaniem mieszkania, ponadto odzyskany lokal trafia do miasta, a następnie do osób, które będą w stanie go wyremontować i na bieżąco płacić czynsz.

Ten rodzaj działań jest wymierzony w najbardziej opornych mieszkańców, którzy nie płacili, nie płacą i nie będą nigdy płacić za lokal. A kwestię eksmisji traktują jako naturalny stan rzeczy, zmienne dotychczasowego adresu na inny – mówi dyrektor ZGM.

Znajdują pieniądze na media

Największa baza lokali socjalnych w skali całego miasta znajduje się w budynku przy ul. Złotego Smoka. Tam głównie trafiają ludzie z wyrokami eksmisyjnymi. – W obiekcie wprowadzono system przedpłatowy na media takie jak energia elektryczna oraz ciepła i zimna woda. Już mamy wymierne efekty tych działań – mówi Paweł Nowacki.

System polega na tym, że lokator, który trafia do lokalu socjalnego właśnie w tej lokalizacji, ale i do kolejnych też, bo ZGM wprowadza ten system w skali całego miasta, musi wykupić wcześniej dostęp do energii czy wody. Jeśli tego nie zrobi, to nie będzie miał do nich dostępu. – No i nagle się okazało, że ludzie mają pieniądze na media. Tylko od początku kwietnia, przez pierwszy miesiąc funkcjonowania przyniósł wpływy w wysokości 35 tys. zł, które w innym przypadku my musielibyśmy wyłożyć – mówi dyrektor ZGM. Dodaje jednocześnie, że są tez i tacy lokatorzy, którzy nie wykupili dostępu do energii i wody. Ale, jak tłumaczy, każdy ma wybór.

ZGM zapowiada, że walka z niepłacącymi czynszu lokatorami jest jednym z najważniejszych celów Zakładu, tym bardziej, że ma pełne poparcie tych, co płacą.

roch