2024-08-14, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej już zapowiada, że od grudnia czynsze w lokalach komunalnych pójdą do góry. I tłumaczy to ogólnym wzrostem cen.
- Rosnące ceny materiałów budowlanych, instalacyjnych, usług świadczonych na rzecz zasobu komunalnego, mediów użytkowych oraz wzrost minimalnego wynagrodzenia, wpływają bezpośrednio na wysokość wydatków. Dla przykładu świadczenia w zakresie stałych napraw konserwacyjnych sanitarnych wzrosły o 111%, obowiązkowe przeglądy budynków o 80% a kominiarskie ponad 130% - tłumaczy Paweł Nowacki, dyrektor ZGM. I właśnie między innymi te przyczyny stały się podstawą do wzrostu stawki bazowej czynszu.
Najprościej mówiąc, stawka bazowa czynszu to jest koszt jednego metra kwadratowego powierzchni mieszkania, suma wszystkich kosztów składających się na utrzymanie tego metra.
Ze względu na zmieniającą się wysokość kosztów, ich nieustanny wzrost, ZGM zdecydował, iż musi podnieść stawkę o 1,87 zł za metr kwadratowy powierzchni. Czyli od 1 grudnia lokatorzy mieszkań w zasobie komunalnym zapłacą 12,63 zł za metr kwadratowy swojego lokalu. Oznacza to, że podwyżka czynszu dla 50-metrowego lokalu mieszkalnego wyniesie 93,50 zł miesięcznie. Aby obliczyć właściwą stawkę czynszu w lokalu komunalnym, należy wykonać proste działanie. Liczbę metrów mieszkania trzeba pomnożyć o 12,63 zł i w przypadku mieszkania liczącego 50 m kwadratowych daje to kwotę 631,50 zł.
Skąd taka podwyżka stawki bazowej? Jak tłumaczy ZGM, wynika to z Obwieszczenia Wojewody Lubuskiego w sprawie ustalenia wskaźnika przeliczeniowego 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w II i III kwartale 2024 roku na terenie województwa lubuskiego oraz zapisów Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy - Gorzowa Wielkopolskiego na lata 2021-2025. Zgodnie z tymi aktami Zakład Gospodarki Mieszkaniowej jest zobowiązany do utrzymania stawki bazowej na poziomie nie niższym niż 2% w/w wskaźnika.
Jak tłumaczy ZGM, decyzja o podwyżce ma na celu utrzymanie dynamiki remontowej i realizacji oczekiwań mieszkańców poprzez poprawę warunków lokalowo-budynkowych i komfortu życia. Zmiany, które już wprowadzono przyniosły pierwsze zauważalne efekty. Pozwoliły Zakładowi zwiększyć wydatki na remonty do kwoty blisko 8 mln zł.
ZGM wylicza, że dzięki podwyżkom już udało się wykonać kompleksowe termomodernizacje budynków wraz z izolacją przeciwwilgociową w kilkunastu obiektach – ostatnie przy ulicy Drzymały 28, Drzymały 32, Wyszyńskiego 29 czy Kwiatowej 49 ABC. Ponadto zmodernizowano instalacje centralnego ogrzewania i instalacje gazowe, wyremontowano zewnętrzne galerie wejściowe, przeprowadzono generalne remonty pokryć dachowych oraz zamontowano system przedpłatowy. Dodatkowe środki umożliwiły nadrobienie kilkuletnich opóźnień w realizacji podań mieszkańców w wymianie stolarki okiennej, drzwiowej, podłóg czy instalacji elektrycznej w lokalach. Podjęto m.in. działania związane ze zrównoważoną energią. Wprowadzono ekologiczne i energooszczędne rozwiązania inwestycje w budynkach mieszkalnych poprzez wymianę lamp żarowych na led z czujnikiem ruchu na klatkach schodowych.
Zlikwidowano przestarzałe i zanieczyszczające środowisko piece kaflowe w 100 mieszkaniach i wykonano nową instalację gazową na potrzeby ogrzewania i ciepłej wody. Na przestrzeni ostatnich dwóch lat wyremontowano kilkadziesiąt mieszkań zarówno socjalnych, jak i komunalnych dla rodzin najbardziej potrzebujących, dotkniętych chorobą czy niepełnosprawnością.
ZGM informuje także, że Miasto zdecydowało się na kontynuację ochrony osób o najniższych dochodach. - Utrzymany zostanie pakiet pomocowy w postaci ulgi obniżającej wysokość czynszu w wysokości 30% i 10%. Tym samym zabezpieczone zostaną gospodarstwa domowe z niewielkim uposażeniem, w tym seniorzy, emeryci i renciści – podkreśla dyrektor Nowacki.
Zgłaszając się do Gorzowskiego Centrum Pomocy Rodzinie, można wnioskować o przyznanie dodatku mieszkaniowego. Zakład przedłużył również umowę z Pocztą Polską w ramach której, mieszkańcy lokali komunalnych opłaty za czynsz będą mogli wnosić w placówkach pocztowych. Od mieszkańców nie będą pobierane dodatkowe opłaty ani prowizje.
roch
Zakończył się remont budynku przy ulicy Hawelańskiej 5. To jedyny w tej części miasta obiekt należący do gminy. Od teraz - siedziba jednego z magistrackich wydziałów.
Będzie wystawca świadectw energetycznych
Będą remonty budynków komunalnych
Lokale socjalne do remontu, zasiedlą je dłużnicy
ZGM eksmituje tych, którzy uchylają się od płacenia
Oferty nadal można składać, wartość zamówienia prawie 200 tysięcy
Przede wszystkim mieszkać wygodniej
Nie tylko wielkie remonty, drobniejsze też
Lada moment wypięknieje pierzeja Wawrzyniaka
Szykuje się rozbiórka kolejnej rudery w centrum
