2025-02-15, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Gorzowski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej administruje ponad 900 wspólnotami mieszkaniowymi. Przed pracownikami zakładu nastaje gorący czas.
- Proszę pamiętać, administrujemy blisko 950 wspólnotami, i spoczywa na nas obowiązek przeprowadzenia zebrań do końca marca. Pomimo ogromnego doświadczenia, gotowości organizacyjnej, jest to mocno pracowity dla nas czas – mówi Paweł Nowacki, dyrektor ZGM.
Jak tłumaczy dyrektor ZGM, konieczność zorganizowania dorocznego spotkania się zarządcy, w tym przypadku ZGM, ze wspólnotami nakłada ustawodawca. To są zebrania sprawozdawcze, na których administrator rozlicza się z pobranych zaliczek i poniesionych kosztów na nieruchomości, za rok ubiegły.
Ale nie tylko. Oprócz rozliczenia finansowego, czas zebrań poświęcamy omówieniu dotychczasowej współpracy z mieszkańcami. Przedstawiamy sprawozdanie z realizacji przyjętych założeń, co się udało a czego nie wykonaliśmy i dlaczego. Zapoznajemy współwłaścicieli z przeglądami budynków, planujemy wspólnie cele remontowe na rok bieżący. Wsłuchujemy się również w uwagi właścicieli, w tym te dotyczące naszej pracy i ewentualnych niedociągnięć. To znakomity moment do kontaktu, który kształtuje nas jako zarządcę i pozwala na wprowadzenie działań usprawniających naszą działalność – podkreśla Paweł Nowacki.
Mamy w swoich zasobach wspólnoty mieszkaniowe, które wykonały wszystkie niezbędne prace remontowe i w zasadzie obecne spotkania są formą spotkań przy przysłowiowej „kawie”. – W takich sytuacjach pozostają wyłącznie kwestie czysto formalne, związane z ustaleniem bieżących zaliczek – mówi Paweł Nowacki.
To ważny punkt zebrania. ZGM stale analizuje koszty nieruchomości, świadczonych usług na rzecz wspólnoty w oparciu o zawarte umowy. Dlatego przyjęcie odpowiedniej wysokości zaliczki jest istotne. Winna ona odpowiadać obecnym realiom, przewidywać potencjalne podwyżki cen i usług.
- Doświadczamy tego na co dzień, w życiu prywatnym, weryfikując budżet domowy w oparciu o rosnące koszty życia. Przy planowaniu wydatków na budynku wspólnoty jest identycznie. Należy się zachować odpowiedzialnie – tłumaczy dyrektor ZGM.
Pamiętajmy, że wspólnoty mają różną sytuację finansową, do tego dochodzą okoliczności z zaległościami właścicieli, zaciągniętymi kredytami, dlatego do każdej nieruchomości należy podejść indywidualnie.
- Staramy się razem z mieszkańcami wypracować schemat działania na przyszłość, który będzie najkorzystniejszy. Ustalić priorytety i rozłożyć modernizację budynku na etapy, w czasie – kończy dyrektor ZGM.
roch
Robert
Borowy
Place odpoczynku dla seniorów, nowe miejsca zabaw dla dzieci – takie plany ma Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Wszystkie te miejsca wchodzą w Budżet Obywatelski.
Kolejne budynki zostaną ocieplone
Można przejąć ponad sto mieszkań. Kto chętny?
Miasto będzie się chwalić swoimi podwórkami
W tym roku będzie dużo ciekawych remontów
ZGM zaczyna doroczne spotkania ze wspólnotami
Ciepłe mieszkanie dla wspólnot
Zawarcie też się coraz bardziej zmienia
Następne podwórko zyska nową twarz
Przybędzie kolejna przebudowana przestrzeń
