Nowe zasady wynajmu lokali komunalnych

2025-09-16, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Władze miasta proponują wprowadzenie nowych zasad wynajmu lokali komunalnych; przejście z dotychczasowego systemu list na nowoczesny tryb ofertowy. Ostateczną decyzję w tej sprawie podejmie Rada Miasta.

Fot. Łukasz Kulczyński/UM

- Proponujemy zwiększenie dostępności miejskich mieszkań, usprawnienie procedur oraz zapewnienie transparentności i sprawiedliwości w procesie przydziału lokali, przy jednoczesnym zachowaniu zasad racjonalnego gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy. Nowe rozwiązania odpowiadają na potrzeby mieszkańców Gorzowa Wielkopolskiego, szczególnie w kontekście trudnej sytuacji na rynku mieszkaniowym – poinformował prezydent Jacek Wójcicki.

- Wprowadzenie trybu ofertowego, uproszczenie procedur, rozszerzenie możliwości najmu i wsparcie dla osób podejmujących się remontu lokali we własnym zakresie przyczyni się do bardziej efektywnego wykorzystania zasobu mieszkaniowego gminy i szybszego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych gorzowian– dodał wiceprezydent Jacek Szymankiewicz.

- Nowe zasady wynajmu to realizacja jednego z elementów umowy koalicyjnej. Wierzymy, że program spełni potrzeby i oczekiwania gorzowian. Radni Platformy Obywatelskiej będzie głosować za jego wprowadzeniem – poinformował Grzegorz Ignatowicz, przewodniczący tego klubu.

- Program to zasługa zespołu pracującego pod kierunkiem prezydenta Jacka Szymankiewicza. Efekt przeszedł nasze najśmielsze oczekiwania i będziemy głosować za jego przyjęciem – dodał Maciej Buszkiewicz, przewodniczący klubu radnych Gorzów Plus.

Oferty lokali przygotowanych do najmu będą podawane do publicznej wiadomości co najmniej raz na kwartał poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie urzędu oraz na stronie internetowej. Dotychczas publikowano jedynie listy raz w roku (w styczniu), które szybko się dezaktualizowały.

Każda oferta będzie określać w szczególności rodzaj najmu (socjalny albo na czas nieoznaczony), charakterystykę lokalu, wysokość czynszu i szacunkowych opłat, termin udostępnienia lokalu do oględzin oraz termin składania wniosków. Dotychczas wnioskodawcy nie mieli dostępu do tak szczegółowych informacji przed przydziałem mieszkania.

Osoba zainteresowana najmem lokalu składa wyłącznie jeden kompletny wniosek, wskazując maksymalnie dwa lokale. W dotychczasowym systemie wnioskodawca składał ogólny wniosek i oczekiwał na wskazanie lokali. Nowe rozwiązanie pozostawia swobodę w wyborze lokalu najbardziej odpowiedniego dla przyszłych najemców, eliminując przypadkowość i uznaniowość.

Procedura przydziału lokali zakłada sporządzenie projektu listy osób spełniających warunki na najem dla poszczególnej oferty lokalu, podanie go do publicznej wiadomości, możliwość złożenia odwołania do Komisji Mieszkaniowej za pośrednictwem Prezydenta, a w przypadku jednakowej liczby punktów - przeprowadzenie losowania przez Komisję Mieszkaniową. Dotychczas brakowało trybu odwoławczego oraz mechanizmu losowania w przypadku równej liczby punktów.

W przypadku odstąpienia przez osobę umieszczoną na pierwszym miejscu listy od zawarcia umowy najmu lokalu, wynajmujący zawiera umowę z drugą osobą umieszczoną na liście lub kolejną, aż do wynajęcia lokalu. W dotychczasowym systemie odmowa przyjęcia lokalu nie niosła za sobą konsekwencji, co wydłużało proces przydziału mieszkań.

Projekt uchwały zakłady zmiany w kryteriach dochodowych i zasadach najmu. Przyjęto, że przy najmie socjalnym kryterium dochodowe pozostaje na poziomie 100% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 75% w gospodarstwie wieloosobowym, co zabezpieczy osoby w najtrudniejszej sytuacji materialnej.

Wsparciem inicjatywy remontu we własnym zakresie będą nowe rozwiązania, m.in. wydłużenie terminu (o 3 miesiące) i wsparcie finansowe (do 35 tys. zł na wykonanie ulepszeń).

Projekt uchwały zakłada ujednolicenie zasad wstąpienia w najem oraz racjonalizację procedur administracyjnych. Wprowadza szereg rozwiązań mających na celu wsparcie osób znajdujących się w szczególnej sytuacji życiowej.

Wydział Promocji i Informacji

Fot. Łukasz Kulczyński/UM

Remontujesz-mieszkasz-decydujesz.pdf