Chcą inwestować w swoje budynki

2023-06-30, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Trzy pytania do Roberta Jankowskiego, wicedyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej

Wicedyrektor ZGM - Robert Jankowski Fot. Maja Szanter

- Jakie działania udało się przeprowadzić ZGM-owi w pierwszym półroczu 2023 roku?

- Zakończyliśmy remont 14 lokali socjalnych oraz jednego lokalu komunalnego, zaś kolejny będzie skończony do połowy lipca. Wykonaliśmy modernizację centralnego ogrzewania w lokalu przy ulicy Grobla 22. We współpracy z wydziałem spraw społecznych magistratu złożyliśmy wniosek do Banku Gospodarstwa Krajowego o dofinansowanie remontu mieszkań komunalnych. Poziom dofinansowania wynosi 80 procent, wkład własny zaś 20 procent. Wskazano 20 adresów – szacunkowy koszt remontu lokali to 2 mln zł. Złożyliśmy też wniosek o dofinansowanie z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków, który umożliwia pozyskanie dofinansowania w wysokości 98 procent do prac konserwatorskich i budowlanych. Prace zaplanowaliśmy w 12 budynkach komunalnych, m. in. renowację elewacji frontowej, docieplenia, wymianę stolarki drzwiowej i okiennej w częściach wspólnych, remonty klatek schodowych. Szacunkowy koszt remontu budynków to 5,5 mln zł. Spływają już gotowe dokumentacje budowlane na kompleksowy remont 10 budynków gminnych. Dużo zadań mamy w trakcje realizacji, jak choćby wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w mieszkaniach, wymianę podłóg, instalacji elektrycznej, zakładanie domofonów cyfrowych w budynkach. Remontujemy także łazienki w Domu Dziennego Pobytu przy Hejmanowskiej.

- Jakie jeszcze plany ma ZGM na ten rok?

- Jest to przede wszystkim dokończenie już rozpoczętych inwestycji i remontów. W dalszej kolejności: mamy ogłoszone postępowanie na wymianę i modernizację centralnego ogrzewania z założeniem systemu przedpłatowego w budynkach przy Lipowej 25-26-27, za chwilę ogłosimy postępowanie na wymianę i modernizację centralnego ogrzewania z założeniem systemu przedpłatowego w budynkach przy Poznańskiej 23. Jesteśmy w trakcie wyłaniania wykonawcy na likwidację kolejnych piecy kaflowych i wykonania centralnego ogrzewania etażowego przy Chopina 26/4 oraz Waryńskiego 14/7. Planujemy wykonanie projektu budowlanego w zakresie zebrania wody deszczowej z budynku komunalnego Energetyków 1-2 z przyległym podwórkiem wraz z włączeniem się w instalację deszczową w ulicę Walczaka. Roboty obejmą również wykonanie izolacji pionowej fundamentów budynku. Przed nami ponadto wykonanie projektu budowlanego zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń pokoi na łazienki, wymiany instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej wraz z zamontowaniem systemu przedpłatowego w budynku przy Woskowej 1a. Wykonamy audyty remontowe trzech budynków gminnych, a następnie złożymy wniosek do BGK o skorzystanie z premii Mieszkaniowego Zasobu Gminnego w ramach wspomnianego programu. To nie wszystko. Będziemy również realizować zadania z Budżetu Obywatelskiego. W planie jest wykonanie siłowni zewnętrznej dla dzieci przy Złotego Smoka 6, przebudowa i modernizacja nawierzchni chodników, wykonanie małej architektury placu zabaw przy Westerplatte 6. Przed nami także eksmisje – realizacja wyroków bez przyznanego prawa do najmu socjalnego.

- Za ADM-ami posiedzenia wspólnot. Jakie są efekty spotkań w kontekście inwestycji?

- Tak, jesteśmy już po zebraniach wspólnot mieszkaniowych. Efekty są naprawdę owocne, ponieważ – patrząc na obecną sytuację gospodarczą, wysokie ceny materiałów, wysokie oprocentowanie kredytów – wspólnoty chcą dokonywać remontów i inwestować w swoje budynki. Zostało podjętych wiele uchwał remontowych, począwszy od małych zakresów, jak wymiana domofonów, okien na klatkach schodowych, piwnicach czy strychach, lamp na ledowe na klatkach schodowych czy wymiana wodomierzy – po większe, jak remonty dachów, klatek schodowych, balkonów, wymiana instalacji elektrycznych na klatkach schodowych, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, renowacja elewacji frontowych, izolacja fundamentów budynku, przebudowa instalacji gazowej w budynkach oraz kompleksowe remonty budynków – termomodernizacja przy Chopina 11, Śląskiej 18 oraz wymiana wind w wieżowcu przy Gwiaździstej 22.

Maja Szanter