Numer księgi wieczystej - jak znaleźć?

2022-09-21, O tym się mówi

Księga wieczysta to najważniejsze źródło informacji o nieruchomości. Aby jednak odszukać odpowiednią księgę, trzeba znać jej numer. Jak i gdzie go znaleźć?

Po księgę wieczystą nieruchomości sięgamy najczęściej, gdy jesteśmy zainteresowani kupnem danego mieszkania, domu czy działki. Informacje zawarte w dokumencie powiedzą nam, kto jest aktualnym właścicielem nieruchomości, w jaki sposób ją nabył (np. czy sam ją kupił, czy może odziedziczył) oraz czy są na niej ustanowione jakieś prawa, roszczenia, które dla przyszłego właściciela mogłyby się okazać kłopotliwe. Mowa np. o ewentualnym zadłużeniu nieruchomości czy też ograniczeniach w jej rozporządzaniu. Z księgi wieczystej można się też dowiedzieć, czy na nieruchomości nie zostały ustanowione prawa osób trzecich, takie jak np. współwłasność lub prawo pierwokupu oraz czy nie została wszczęta egzekucja z nieruchomości.

To, co wpisane jest w księdze wieczystej, uważane jest za wiążące i decydujące w przypadku np. jakiegoś sporu sądowego. Prawa ujawnione w księdze wieczystej mają też pierwszeństwo przed prawami do księgi niewpisanymi. Dlatego zapoznanie się z treścią tego dokumentu jest tak ważne. Na szczęście, księgi wieczyste są jawne, łatwo więc można uzyskać do nich dostęp.

Z czego składa się numer księgi wieczystej?

Każda księga wieczysta posiada swój indywidualnie przypisany numer. Składa się on z 3 części tworzących schemat: XXXX/XXXXXXXX/X. Pierwsza część numeru to kod wydziału Sądu Rejonowego prowadzącego dany dokument, są to 4 znaki (np. kod GW1G oznacza, że księgę wieczystą prowadzi Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gorzowie Wielkopolskim). Następnie numer zawiera 8 cyfr nadawanych zgodnie z repertorium ksiąg w danym sądzie. Na końcu numeru znajduje się cyfra kontrolna, jest ona nadawana automatycznie.

Księgi wieczyste można przeglądać osobiście w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości lub przez Internet za pośrednictwem serwisu utrzymywanego przez Ministerstwo Sprawiedliwości (Elektroniczne Księgi Wieczyste). Dostęp do ksiąg wieczystych jest bezpłatny, aby jednak móc je przeglądać, należy najpierw podać ich numer.

Gdzie można znaleźć numer księgi wieczystej?

Numer księgi wieczystej widnieje na dokumentach dotyczących danej nieruchomości, np. na akcie notarialnym potwierdzającym nabycie mieszkania. Bywa, że numer KW jest podany w ogłoszeniu sprzedaży danej nieruchomości, choć jest to rzadkość. Księga wieczysta zawiera dane osobowe właściciela nieruchomości, dlatego jej numer nie jest tak łatwo udostępniany. W przypadku zainteresowania konkretną nieruchomością należy zwrócić się bezpośrednio do jej sprzedawcy z prośbą o przekazanie numeru.

Jeśli takiej możliwości nie mamy, pozostaje jeszcze Internet. Wystarczy tylko znać numer działki lub dokładny adres nieruchomości, aby za pomocą dostępnych w sieci wyszukiwarek numerów KW znaleźć potrzebną informację. Dokładną instrukcję, jak to zrobić, można znaleźć np. tutaj https://ksiegi-wieczyste.org/jak-znalezc-numer-ksiegi-wieczystej-po-adresie-lub-numerze-dzialki/. Wyszukanie księgi wieczystej po adresie nieruchomości lub numerze działki to najszybszy i jednocześnie najwygodniejszy sposób na poznanie numeru księgi.

Numer księgi wieczystej można uzyskać także drogą urzędową, ale jest to opcja zarezerwowana tylko dla osób, które posiadają interes prawny do nieruchomości. Sama chęć jej zakupu takiego interesu nie stanowi.

Uzyskanie numeru księgi wieczystej umożliwi zapoznanie się z jej treścią, co pozwoli upewnić się, czy stan prawny nieruchomości nie budzi żadnych zastrzeżeń. Na tej podstawie można świadomie podjąć decyzję, czy warto dokonać zakupu danej działki czy mieszkania.

O tym się mówi

Robert
Borowy

UWAGA: Zmiany w komunikacji miejskiej

Miejski Zakład Komunikacji w Gorzowie, w związku z układaniem warstwy ścieralnej na ul. Kosynierów Gdyńskich, które zostały podzielone na etapy, informuje o zmianach w kursowaniu linii komunikacji miejskiej: