Czym jest certyfikacja BREEAM?

2023-10-25, Porady

Certyfikacja BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to uznawany na całym świecie system oceny i oceny budynków pod kątem ich zrównoważonego rozwoju.

Został stworzony przez BRE (Building Research Establishment) w Wielkiej Brytanii w 1990 roku i jest obecnie najdłużej używanym standardem oceny zrównoważonego rozwoju na świecie.

Jednym z głównych celów certyfikacji BREEAM jest poprawa standardów budownictwa i wprowadzanie praktyk zrównoważonego rozwoju. To narzędzie oceniające wpływ budynku na środowisko, które obejmuje cały cykl życia budynku - od projektowania po budowę, użytkowanie i ewentualną dekonstrukcję.

W kontekście certyfikacji budynków, BREEAM jest istotnym aspektem promowania najlepszych praktyk w budownictwie zrównoważonym. Wcześniejsza adopcja tego standardu przez deweloperów i inwestorów nieruchomości ma kluczowe znaczenie dla przyszłości naszych miast i społeczności.

Jakie są korzyści z certyfikacji BREEAM?

Jest wiele korzyści płynących z posiadania certyfikatu BREEAM dla budynków. Po pierwsze, pozwala to na zidentyfikowanie i zminimalizowanie ewentualnych negatywnych wpływów budynku na środowisko. Po drugie, pomaga w wykorzystaniu zasobów na najbardziej efektywny sposób, co może prowadzić do znaczących oszczędności kosztów. Po trzecie, certyfikacja BREEAM zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla potencjalnych najemców lub nabywców, co może przyczynić się do zwiększenia wartości nieruchomości.

Jednym z najważniejszych aspektów certyfikacji BREEAM jest jej zdolność do zapewnienia dowodów na to, że budynek jest zrównoważony. Dzięki temu deweloperzy i właściciele nieruchomości mogą udowodnić swoje zaangażowanie w zrównoważone praktyki budowlane.

Jakie są kategorie oceny BREEAM?

Certyfikacja BREEAM ocenia budynki w dziewięciu kategoriach, które są następnie ważone, aby uzyskać końcową ocenę. Kategorie te obejmują:

Zarządzanie - obejmuje aspekty takie jak zarządzanie budową, zarządzanie środowiskiem na placu budowy i zdrowiem i bezpieczeństwem.
Zdrowie i dobrobyt - ocenia jakość wewnętrzną, w tym aspekty takie jak dostęp do światła naturalnego, jakość powietrza i akustykę.
Energia - ocenia efektywność energetyczną budynku, w tym wykorzystanie odnawialnych źródeł energii.
Transport - ocenia dostępność i zachęty do korzystania z transportu publicznego, rowerów i pieszych.
Woda - ocenia efektywność wodną budynku i zarządzanie wodą deszczową.
Materiały - ocenia wybór materiałów budowlanych pod kątem ich wpływu na środowisko.
Odpady - ocenia zarządzanie odpadami na placu budowy i strategie recyklingu w budynku.
Użytkowanie gruntów i ekologia - ocenia wpływ budynku na lokalną faunę i florę.
Zanieczyszczenie - ocenia wpływ budynku na jakość powietrza, wody i gleby.

Jakie są poziomy certyfikacji BREEAM?

BREEAM oferuje pięć poziomów oceny, które są przyznawane w zależności od punktacji uzyskanej w ocenie. Są to: Pass (przejście), Good (dobry), Very Good (bardzo dobry), Excellent (doskonały) i Outstanding (wybitny). Każdy poziom wymaga uzyskania określonej liczby punktów w ocenie BREEAM.

Jak przebiega proces certyfikacji BREEAM?

Proces certyfikacji BREEAM zaczyna się od etapu projektu, kiedy to zespół projektowy pracuje z akredytowanym oceniającym BREEAM, aby zidentyfikować możliwości na uzyskanie punktów BREEAM. Ocena ta jest następnie przekazywana do BRE do niezależnej weryfikacji.

Podczas fazy budowy, oceniający BREEAM odwiedza miejsce budowy, aby upewnić się, że wszystkie zasady BREEAM są przestrzegane. Po zakończeniu budowy, oceniający przeprowadza końcową ocenę, a wyniki są przesyłane do BRE do finalnej weryfikacji i wydania certyfikatu BREEAM.

Podsumowanie

Certyfikacja BREEAM jest nie tylko znakiem jakości budynku, ale także potężnym narzędziem, które pomaga przyspieszyć transformację rynku nieruchomości w stronę bardziej zrównoważonego modelu. Umożliwia deweloperom, inwestorom i użytkownikom nieruchomości podejmowanie lepszych decyzji w kontekście zrównoważonego rozwoju, co ma kluczowe znaczenie dla przyszłości naszych miast i społeczności.

Artykuł sponsorowany

Porady

Jaromir

Dla kogo bon energetyczny? Od 1 sierpnia ruszył nabór wniosków

Bon energetyczny to jednorazowe dofinansowanie do rachunków za energię elektryczną, dla gospodarstw domowych, które spełniają określone kryteria. Mogą z niego skorzystać członkowie zarówno gospodarstw jednoosobowych, jak i wieloosobowych.