Rosną stawki czynszów w lokalach komunalnych

2022-03-24, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Od marca znów wzrosły stawki czynszów za lokale. Jak tłumaczą w ZGM, jest to konieczne, aby dbać właściwie o infrastrukturę.

Fot. Redakcja EG

- Stawki wzrosły o 80 groszy w lokalach komunalnych i obecnie wynoszą 8,61 zł za metr kwadratowy. Podobnie jest z lokalami socjalnymi, gdzie teraz płaci się 4,30 zł za metr. Natomiast w lokalach przejściowych ta kwota wynosi 2,15 zł za metr – wylicza Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

Prawo nakazuje podwyżki

Poprzednio stawka za metr mieszkania komunalnego wynosiła 7,81 zł. – Podwyżki wynikają między innymi z uregulowań prawnych, które nakazują nam podnosić stawki tak, aby wynosiły one 2 procent wartości odtworzeniowej – tłumaczy Paweł Nowacki.

Na podwyżki wpływ mają także podwyżki cen surowców, materiałów i usług. ZGM wszystkie prace, które prowadzi w zasobie komunalnym, czyli w całym mieście, robi to siłami zewnętrznymi, czyli po wygranych przez daną firmę przetargach.

– Jeśli idą w górę płace minimalne, to siłą rzeczy idą też koszty usług. A jak do tego dodać koszty materiałów budowlanych, które wystrzeliły w kosmos, to można sobie wyobrazić potrzeby – wyjaśnia Paweł Nowacki. I dodaje, że ZGM musi dążyć do tego, aby czynsz był adekwatny do tego, co się dzieje na rynku pracy i surowców.

Mieszkańców trzeba przekonywać

- Za każdym razem każdą podwyżkę tłumaczymy mieszkańcom, którzy zwyczajnie mają prawo wiedzieć, jak się kształtują opłaty i z czego wynikają – mówi dyrektor ZGM.

Okazuje się, że ZGM w ostatnich latach, między innymi z tytułu wyższych czynszów dość dużo inwestuje w zasób i ratowanie substancji miejskiej. – Tylko w ubiegłym roku przeznaczyliśmy ponad 5 mln zł na konieczne remonty. Także w tym roku mamy założoną taką kwotę – mówi Paweł Nowacki.

Zgodnie z zasadami, po zakończeniu I półrocza ZGM zrobi analizę kosztów i wydatków już po wprowadzeniu podwyższonych czynszów. Do tego dojdzie także poziom windykacji długów. – Jeśli się okaże, że poziom wpływów jest odpowiedni, to na remonty przeznaczymy kolejne kwoty – mówi dyrektor ZGM.

A mieszkańcy zasobów komunalnych już z wolna dostrzegają wzrost nakładów na remonty, bo kolejne inwestycje widać – widać remontowane elewacje, remontowane dachy. Mniej widać remontów klatek schodowych czy też tylnych elewacji wychodzących na podwórka, których z roku na rok przybywa.

roch