Echogorzowa logo

wiadomości z Gorzowa i regionu, publicystyka, wywiady, sport, żużel, felietony

Jesteś tutaj » Home » Zakład Gospodarki Mieszkaniowej »
Bogny, Rafaeli, Rafała , 20 czerwca 2024

Opłaty czynszowe wciąż rosną. Gdzie tkwi przyczyna?

2023-02-10, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Od nowego roku mieszkańcy zasobów komunalnych wnoszą wyższe opłaty za użytkowanie mieszkania. Główny powód podwyżki – kolejny wzrost cen ciepła.

medium_news_header_36009.jpg
Fot. pixabay.com

- Zostaliśmy zmuszeni do podniesienia opłat niezależnych od wynajmującego. Obecna sytuacja jest wynikiem dwukrotnej podwyżki cen za dostawę ciepła w ostatnim okresie. Pierwszy wzrost nastąpił od 1 grudnia 2022r., drugi od 1 stycznia br. Łącznie składnik wzrósł na poziomie 50%. Dodatkowo z nowym rokiem wrócono do pierwotnej stawki Vat dla ciepła systemowego z 5% do 23% – mówi Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

Nieustannie rośnie

Na początku roku mieszkańcy zasobu komunalnego, czyli mieszkań komunalnych oraz tych we wspólnotach mieszkaniowych zastali w swoich skrzynkach nowe wyliczenia opłat za mieszkanie. I były one wysokie.

– Nie mieliśmy wyboru. Aby zachować zdolność do terminowego regulowania bieżących zobowiązań – faktur od dostawców mediów, z których korzystają tylko mieszkańcy i użytkownicy lokali, zdecydowaliśmy się na dostosowanie tego składnika opłat do poziomu podwyżki. Regulacje dotyczą jedynie ciepła systemowego – tłumaczy Paweł Nowacki. I przypomina, że tylko w lipcu ubiegłego roku cena ciepła wzrosła o blisko 52 procent. W ciągu 7 miesięcy opłata za energię cieplną zwiększyła się ponad 100%. ZGM na tym procesie nie zarabia, absolutnie nie może ale również zwyczajnie nie dokłada do ciepła. Są to koszty generowane wyłącznie przez mieszkańców zasobów. Nowe ceny są jednakowe w całym mieście, zarówno dla prywatnych zarządców jak i spółdzielni mieszkaniowych – mówi dyrektor ZGM.

I dodaje, że jeśli ZGM nie będzie na bieżąco regulował opłat za dostarczane ciepło, to dostawca może zwyczajnie zerwać umowę i mieszkańcy zostaną bez ciepłych kaloryferów oraz bez ciepłej wody.

Dla przykładu podajmy, że w lutym 2022 roku ADM nr 3 płacił za ciepło 34,28 złotych...

A w lutym 2023 roku ta cena wzrosła do 88,62, czyli o 158,5 procent.

- Kończąc powyższy wątek, chciałbym za Państwa pośrednictwem przekazać mieszkańcom bardzo ważną kwestię. Śledzimy i czekamy z niecierpliwością na nowelizację ustawy o wsparciu odbiorców ciepła, która ma między innymi wprowadzać nowy mechanizm ograniczający do 40% podwyżki cen dla odbiorców ciepła sieciowego. Jeżeli zmiany wejdą do systemu prawnego, niezwłocznie dokonamy przeliczeń i jeżeli sytuacja nam umożliwi obniżymy pobierane zaliczki na centralne ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody. - zaznacza dyrektor.

 

W kwietniu kolejna podwyżka

Mieszkańców zasobu komunalnego czeka jeszcze jedna podwyżka. Zapowiadana w momencie przyjmowania nowych rozwiązań w ramach polityki mieszkaniowej.

Od 1 kwietnia ulegnie zmianie stawka bazowa czynszu za mieszkanie komunalne. Do tej pory lokatorzy płacili 8,61 zł/m2, a od kwietnia stawka wzrośnie do 10,76 zł/m2. – Musimy reagować na obecną sytuację gospodarczą i ekonomiczną. Dynamicznie zmieniające się  ceny towarów i usług. W ostatnim czasie wszystko gwałtownie drożeje i wpływa negatywnie na utrzymanie i obsługę nieruchomości budynkowych administrowanych przez Zakład – mówi Paweł Nowacki.

Wyjaśnia, że do 2020 roku czyli przez 12 lat ZGM nie podnosił czynszów. Kiedy dwa lata temu zdecydował się zmienić stawkę, to było to podyktowane właśnie staraniem o zasób.

 

 

- I już widać, że te pieniądze idą na konkretne cele – na kapitalne remonty kamienic, balkonów, ocieplenia budynków, wymianę pokryć dachowych czy instalacji w częściach wspólnych i w lokalach. Są to niezmiernie potrzebne i konieczne rzeczy w kontekście utrzymania zasobu i bezpieczeństwa osób zamieszkujących. W 2022 roku przeznaczyliśmy na ten cel ponad 5 mln złotych, w latach poprzednich tylko 1 900 000,00 zł. Niech dobrym przykładem będzie też i ten, że w 100 lokalach wymieniliśmy stare piecowe ogrzewanie na nowoczesne, ekologiczne i ekonomiczne kotły gazowe. I nawet dziś, kiedy ceny paliw poszły do góry, nikt z lokatorów się nie skarży na te wymiany – mówi dyrektor ZGM.

Plany są cały czas

ZGM wie, że mieszkańcy narzekają na wzrost opłat czynszowych, rozmawiamy z nimi, żyjemy i pracujemy w tych samych realiach, płacimy rachunki, ale racja ekonomiczna nie pozostawia marginesu. – Koszty usług kominiarskich poszły o 130 procent do góry, sanitarnych o 67, przeglądy gazowe również o 67 a budowalne ponad 50 procent. Wzrosły także ceny wszystkich materiałów od biurowych, po sanitarne czy budowlane. My zwyczajnie nie mamy wyjścia, musimy urealnić opłaty – podkreśla wyraźnie Paweł Nowacki.

Tłumaczy jednak, że w tym roku regulacji stawki bazowej czynszu nie będzie. Pozostałe składniki są niezależne od Zakładu.

roch

X

Napisz do nas!

wpisz kod z obrazka

W celu zapewnienia poprawnego działania, a także w celach statystycznych i na potrzeby wtyczek portali społecznościowych, serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na przechowywanie cookies na Twoim komputerze. Zasady dotyczące obsługi cookies można w dowolnej chwili zmienić w ustawieniach przeglądarki.
Zrozumiałem, nie pokazuj ponownie tego okna.
x