2024-05-21, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej tłumaczy, że rosnące zadłużenie to złożony problem.
- Na koniec 2023 roku zadłużenie osiągnęło poziom ponad 82 miliony złotych – mówi Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.
Uwzględniając okres rok do roku, nastąpił przyrost należności. Kwota długu będzie wzbudzać emocje i dyskusję, natomiast sytuacja jest bardziej złożona i wymaga dokładniejszej analizy.
- Przyjmując kryterium zadłużenia powyżej dwóch miesięcy, blisko 60 procent obecnego długu stanowią należności pozostawione na lokalach mieszkalnych „nieczynnych”, czyli odzyskanych od byłych najemców. W tej kwocie policzone są również odsetki od nieterminowych płatności, które zgodnie z prawem zobowiązani jesteśmy naliczyć. Zaznaczam również, że zadłużenie o którym rozmawiamy objęte jest prawomocnymi nakazami zapłaty a egzekucja prowadzona jest przez komornika – wyjaśnia dyrektor ZGM.
Okazuje się jednak, że gorzowianie nie są zainteresowani zmianą swojej sytuacji życiowej i lokalowej. Program oddłużeniowy, który został skierowany do ponad 1200 rodzin, ostatecznie wzbudził zainteresowanie u niewielkiej grupy. Wniosków o oddłużenie złożono w liczbie około 250. Z tego część użytkowników, która zawarła ugody, już na początkowym etapie nie wywiązała się z zawartych warunków i porozumienia należało rozwiązać. Rzeczywistość wskazuje, że gros osób nie jest zainteresowanych żadną pomocą i nie zamierza zmienić swojej obecnej sytuacji bytowej.
– Ci ludzie żyją na koszt państwa - podatników, otrzymują różnego rodzaju świadczenia, które nie podlegają niestety zajęciom komorniczym. Nie podejmują działań zarobkowych a jeżeli już pracują, to najczęściej w szarej strefie, na „czarno”. Można to zauważyć po dobrach materialnych, z którymi się nie kryją oraz informacjach zamieszczanych w mediach społecznościowych, jak spędzają wolny czas – mówi Paweł Nowacki.
Pozytywną informacją jest to, że na przestrzeni ostatnich trzech lat nie wzrosła ilość „czynnych” gospodarstw domowych w grupie zadłużonych. I to pomimo faktu, iż na przestrzeni ostatnich lat została urealniona stawka czynszowa a do tego wszyscy odnotowaliśmy bardzo duży wzrost opłat za media.
- Na koniec 2021 roku mieliśmy 1208 zadłużonych gospodarstw, a na koniec 2023 roku ta liczba wyniosła 1031 gospodarstw – przedstawia dane dyrektor.
Analizy, o których mówimy, są prowadzone pod różnymi kątami. Jedną z nich jest odwrócenie piramidy opłat, które składają się na utrzymanie mieszkania.
– W 2021 roku czynsz stanowił ponad 61 procent wszystkich opłat, inne opłaty – za media wynosiły poniżej 39 procent. Opłaty niezależne, to zimna woda, ścieki, centralne na ogrzewanie, podgrzanie ciepłej wody, gaz czy śmieci. Koniec roku 2023 i początek bieżącego, pokazuje nam, że pomimo regularnego podnoszenia stawki bazowej czynszu, są one obecnie na poziomie 56 procent procent, natomiast media wzrosły nam do 44 procent. I to przy funkcjonujących ustawach osłonowych, które na chwilę obecną stanowią instrument pomocowy dla społeczeństwa. Więc można założyć, że opłaty niezależne zapewne jeszcze wzrosną – tłumaczy dyrektor ZGM.
roch
Kilkanaście nowych bram i wejść pojawi się na terenie Administracji Domów Mieszkalnych nr 4. Właśnie kończy się przetarg na montaż nowych bram i drzwi wejściowych.
Lada moment wypięknieje pierzeja Wawrzyniaka
Szykuje się rozbiórka kolejnej rudery w centrum
Zamiast udeptanego klepiska
Od grudnia czynsze lokalach komunalnych idą do góry
Zielony, przyjemny skwer pojawi się na Piaskach
Pięknieje Nowe Miasto, kamienice się zmieniają
Ogłoszono trzeci przetarg na remont tarasów
Remontują na potęgę, zwłaszcza kamienice
Miasto sukcesywnie wyburza rudery
