Wszystko o gorzowskim rynku nieruchomości

2022-12-12, O tym się mówi

Nowy raport Nieruchomosci-online.pl zatytułowany „Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości” zawiera podsumowanie i porównanie średnich cen ofertowych mieszkań, domów i działek z rynku wtórnego w gminach aglomeracji gorzowskiej i nie tylko.

Fot. Robert Borowy

Ceny mieszkań w dużych miastach wciąż są znacząco wyższe niż w gminach ościennych, ale są aglomeracje, w których dysproporcje te coraz bardziej się zmniejszają – wynika z najnowszego raportu „Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości” przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl. Analiza objęła ponad 200 miast i gmin z całej Polski.

Uśmiechnięci wracali do domów - GALERIA

Raport lokalny to analiza m.in. średnich cen ofertowych mieszkań i domów z rynku wtórnego w 18 aglomeracjach miejskich. Jego celem jest wskazanie atrakcyjnych cenowo miejsc do zakupu nieruchomości i pokazanie, jaki jest rozdźwięk cenowy pomiędzy dużymi miastami a gminami ościennymi. Z najnowszej edycji raportu wynika, że choć mieszkania w głównych miastach cały czas są o wiele droższe, coraz trudniej znaleźć lokal w znacząco niższej cenie w lokalizacjach podmiejskich.

Coraz mniejsze wzrosty cen w miastach, coraz większe w gminach

Jak wynika z analizy średnich cen mieszkań z rynku wtórnego w głównych miastach, w ostatnich miesiącach dynamika wzrostu stawek znacznie tam osłabła: wzrosty wyniosły 8-10 proc. r/r i 1-4 proc. k/k. Jest to konsekwencją m.in. spadku popytu wymuszonego niższą zdolnością kredytową Polaków oraz tego, że aktualne ceny i tak są już blisko granicy możliwości finansowych kupujących. Tym samym dystans pomiędzy stolicami województw a ich sypialniami nieco się zmniejsza przez mocniej rosnące ceny w gminach ościennych.

– Różnice cenowe między miastami wojewódzkimi a gminami ościennymi wciąż są znaczące, ale widoczne jest już zmniejszanie się tych dysproporcji. Oznacza to, że coraz trudniej jest znaleźć dużo tańsze, a tym samym dostępniejsze cenowo mieszkanie poza głównymi ośrodkami miejskimi. Jeszcze kilka miesięcy temu różnice cenowe potrafiły w niektórych regionach sięgać nawet 60-80 proc. Obecnie nie widać aż tak dużego rozdźwięku i różnica maksymalnie wynosi około 50 proc. W przypadku Wrocławia czy Krakowa cena ofertowa mieszkań z drugiej ręki jest obecnie średnio o 30-40 proc. wyższa niż w niektórych gminach podmiejskich. Jednak jest to już wyjątek od reguły. Coraz częściej, co obserwujemy w innych aglomeracjach, różnica wynosi średnio 10-30 proc. – mówi Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online.pl.

Jakie są ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim, Zielonej Górze i gminach ościennych?

Jakie są ceny domów w Gorzowie Wielkopolskim, Zielonej Górze i otaczających miejscowościach?

Jakie są ceny działek budowlanych w aglomeracji gorzowskiej i zielonogórskiej?

Jakie są ceny najmu mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim?

Aglomeracja gorzowska i zielonogórska poza głównymi ośrodkami miejskimi – Gorzowem Wielkopolskim i Zieloną Górą – obejmuje także sąsiadujące z nimi gminy: Sławę, Zabór, Deszczno, Kłodawę, Santok, Lubiszyn, Krzeszyce, Kożuchów, Nową Sól, Świdnicę, Czerwieńsk, Bogdaniec.

A jednak pojawiają się lasvegasy

Raport „Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości” zawiera szczegółowe zestawienie cen mieszkań, domów i działek, dzięki któremu możesz zdecydować, gdzie ceny nieruchomości są dla Ciebie najkorzystniejsze.

Czego dowiesz się z raportu? Kilka przykładów:

Zielona Góra i Gorzów Wielkopolski mają najniższe średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego spośród wszystkich miast wojewódzkich;
osoby poszukujące mieszkań w Zielonej Górze najczęściej wyszukują oferty do 300 tys. zł (45 proc.);
Kłodawa i Deszczno to lokalizacje, w których średnia cena ofertowa mkw. domu jest nieco wyższa niż w Gorzowie Wielkopolskim

Pełny raport TUTAJ.